一边是交易火爆,一边是退房率飙升。昨日记者了解到，就在上月京城二手房市场单月成交量突破3万的同时，链家等中介的退改签率也达到14%，远超6%的正常标准。有业内人士称，这与违规退改签、制造虚假繁荣有关。 　　据北京市“网签”的规定，考虑到小业主临时可能取消卖房计划、贷款审批出现问题，二手房在交易

买卖双方在中介公司签署《房地产买卖合同》。

　　日前，北京市地税局负责人透露，正在研究进一步完善二手房交易的较低计税价格（以下简称契税新规），预计将在下月出炉。其目的是防止二手房购卖双方虚报低价逃税。　　据悉，地税部门已采用较低计税价格办理二手房交易缴税，但目前主是依据北京市城建研究公布的《北京市已购公房和经济适用住房再上市交

　　二手房已经成为了现代年轻人购房的头选之一，它不仅价格便宜，而且往往处于市区内。不过，二手房或多或少都存在一些自身的缺陷，在的时候必须注意以下几点： 　　一、不可忽视的二手房验收 　　由于二手房已经

一手房验收房屋质量是关键。而对于二手房，有人提出，二手房多是业主住过多年的，应该不存在什么大的房屋质量问题，是否就不用验收了呢？对此，专家认为，购购二手房同样需要验收，并且由于二手房涉及前业主的很多问题，因此需要从

　　在一家日资企业工作的傅先生看中了新北区的一套二手房，7月31日，当他欲与建行常州分行签订房贷合同时，却被告知，因种种原因，银行暂时不能给他放款。 　　“较近银行出台了项新规定，房贷业务基本上只做一手的优质楼盘和公积金住房贷款，至于二手房贷控制得很死，几乎不做。”建行常州分行有关负责人也证实道。

央行今年以来九次上调存款准备金率，这一措施让多家银行的信贷额度紧缩。记者昨天了解到，有暂停贷款的、放款延后一月的，或是还在继续受理贷款的，京城各家银行对二手房放款政策开始差别化对待。[相关新闻：北京部分银行网点暂停二手房贷款] 深发展银行工作人员明确回复记者，他们从上月底就暂停了二手房贷款受理

2003年12月份，上海二手房指数为1255点，比上月上升19点，涨幅为1.5％，与2002年12月份（上海二手房指数为1072点）相比，同比增长17.1％，月平均涨幅为1.4％。回顾整个2003年度，在经济向好的大环境下，上海二手房市场以持续、快速的态势发展