房屋购卖合同是保证购房者利益的重依据，而由于二手房的背景以及交易过程相对复杂，经常发生购卖双方由于二手房合同内容不够完备而引发纠纷的现象。对此，业内人士建议，购房者在签订二手房购卖合同时必须写明“四大条款”。一是核实并写明签约主体。购卖双方在签订二手房购卖合同

王佳滨设计师 一、二手房在装修改造上应该需要些什么？ 1、水电改造：二手房改造跟新房子不一样，因为有的时间比较老的二手房管线已经老化，需要找专业人士来进行水电改造，业主需要向原房主要房子的工程图，因为有些地方需要做隐蔽工程，改造

房屋折旧是房屋价格补偿的形式，即房屋的折旧费。折旧费是指房屋建造价值的平均损耗。房屋在长期的使用中，虽然原有的实物形态不变，但由于自然损耗和人为的损耗，它的价值也会逐渐减少。这部分因损耗而减少的价值，以货币形态来表现，就是折旧费。确定折旧费的依据是建筑造价、残值、清理费用和折旧年限。 　　（1）建

近年来，房屋购卖所产生的纠纷越来越多，由于不少购房者忽视了购房合同中的有关条款，导致自己的利益得不到应有的保护，而较近滨城也出现因卖方出售房屋后拿不到钱购方卖方与中介公司三方对薄公堂的情况。为了避免这些纠纷，完成一桩愉快的购卖，大连市房地产经纪人协会会长袁国钰、大连市房地产经济学学会副秘书长贾

　　称此举可加快流转率增加供应量从而平抑房价 　　8月，尽管央行再次加息，尽管提高头付、收紧房贷的传闻不绝于耳，但京沪二手房市场似乎不为所动，价格依旧在上涨。业内专家呼吁，有必要取消二手住房交易过程中的营业税、个人所得税和土地增值税，以加快存量房流转率，增加房地产市场的供应量，从而减缓房价的增幅。

　　二手房交易较后一关是交房手续。虽然它在整个交易流程中并不算特别重的一步，但如果不注意一些细节问题，同样会引发许多纠纷和后遗症。交房意味着对房屋的转移占有，下家只有在取得房地产权证和履行完交房手续后，才能取得该房屋的全部权利。归纳起来，交房时需注意以下九个步骤。　　步骤一：设施设备

估价之前需了解二手房价格是如何形成的。二手房房价的形成，无非是两个方面：一是实体因素，二是影响因素。实体因素可以参照一定标准；但影响因素则带有强烈的主观评价，需丰富的经验与娴熟的技巧去分析与把握。一般而言，影响因素可以分为以下三大类：一般因素、区域因素、个别因

奥运的脚步越来越近，期待与奥运一起点燃爱情“圣火”的新人们也正在紧锣密鼓的为自己的“爱巢”精心打算。但对于一些“80后”的年轻人来讲，如何“购房”、购什么样的房搞的他们一头雾水。就此问题，笔者咨询了北京的房地产经纪机构“我爱我家”。专业人士表示，现阶段北京处于楼市调整期，房源释放充沛，房价进入稳