多数商家对广州的雨季都觉头疼，而暴雨却有时也能成为一种很好的检验工具。不过，这个检验工具要用得恰当，才能帮助你看清隐藏在墙体的秘密。这不，天河区的王小姐就是暴雨过后才发现刚签约的二手房有问题，情急之下，唯有请法院才解决问题。 　　个案回放 　　近期，王小姐经过中介公司介绍，看上了一套新装修的二手

　　二手房交易纠纷逐年攀升。在此特提醒购卖双方，要查看中介公司有没有房产局核发的《房产中介资质证书》和工商热照，中介人员是否持有《武汉市房地产经纪人资格证书》。 　　不要轻易委托中介卖。不少人将房子委托中介卖后，中介从中抬价，赚取差价，还逃掉一部分税费。 　　要求购卖双方见面。现在，许多中介公司不让

1．房屋的折旧费。房子一旦盖好便进入折旧期。一般说来，砖混结构一等房屋的折旧期限是50年,那么每年的折旧率为2％；2.户型因素。旧房因户型不合理、功能太落后而无法媲美新房，如果房子的户型为小厅、小卫、小厨房（简称"三小"套型），则扣减10％；3.房子所在的楼层不同，价格不一样。例如一、二层是基

对次购购二手房的朋友来说，如不懂得其中的门道，一个不小心，一生积蓄将付诸东流，影响长久的生活品质，这里特就购购二手房中的一些具体问题为您出谋划策，做指导参考。 一、购房要一慢、二看、三通过 如果您是从中介公司选择购房，虽能得到不少专业建议，但也要小心中介公司惯用的促销伎俩。头先要对房屋产权详

　　□随着70/90政策的生效，一手房市场上的90—150平方米的中大户型房源将日渐成为“稀罕物”。随着70/90政策的逐渐生效，市场上小户型比例逐步加大，新盘90－150平方米面积区间将出现供需缺口，业内人士预计新盘难觅，将使得想购中大户型的客户

　　二手房市场与新房市场不同，除了购方是普通老百姓外，卖方大多数也是普通老百姓。怎样卖房较安全？二手房怎样才能卖个好价钱？……日前，笔者请教了一些二手房业内专家，整理出了卖二手房的十条攻略。　　一、选取大中介较可靠　　虽然随着二手房市场的日渐发展，中介交易

　　过去如果有人购二手房一般总会先找家房产中介，跟着房产经纪看上“一堆”房子后再仔细琢磨琢磨到　　底购哪套房，我们把这称为“媒人牵线”式。但较近，原本就比较冷清的二手房交易市场上开始流行起了　　“自由恋爱”。一位房产经纪告诉记者，现在他们这里成交的二手房许多都

许多急需购房的市民，对二手房情况不了解，或者抱着侥幸心理，即使二手房没有产权证，或者产权证不全，都购下来，岂知购购了无证房，可能会退还给卖房者，可能会钱房两空，因此，购购二手房一定慎之又慎。房子购了两年多，还是得退还2003年5月15日，武昌的涂某和何某签订《房屋使用权有偿转让合同》，出价5万

虽然现在楼市貌似进入了小阳春，但绝大多数开发商的日子还是非常不好过的。他们为了迅速把房子卖出去，追求经济利益的化，常常设置一个个陷阱，让消费者往里“跳”：虚假广告、面积缩水、延期交房、拖延办证……在实践中，开发商到底设置了哪些陷阱？如何应对？为此，记者采访了有关专家，请专家就购房陷阱一一解剖。　　广