小区简介

禧福新城位于海秀路南侧（原海南省土产进出口公司用地），用地北侧为规划宽度63米的海秀路，南侧为15米宽规划路，东、西两侧为相临建设用地，用地呈不规则长方形，总用地面积30576.62平方米。本项目定位为具有热带风情的生态居住小区，整个小区由八幢高度为七至十九层（含顶层跃层）高度不等的住宅及商住楼组成，总建筑面积：71869.53平方米，其中地上部分面积为62956.35平方米，地下室面积为8913.18平方米。

（1）该小区由八幢高度为七至十九层（含跃层）高度不等的住宅及商住楼组成，其中椰风阁、海韵阁沿海秀路布置，为底层设商业网点的多层住宅楼，高度为七层（含跃层）；天香阁为十七层（含跃层）综合楼，三层商业裙房内设超市、会所等功能；紫金阁、清风阁、地心阁及天心阁为十九层（含跃层）塔式住宅楼；文心阁及兰心阁为十二层（含跃层）塔式住宅楼。

（2）小区用地周边环境质量一般，缺乏良好的自然景观资源，只有通过在小区内部营造良好的生态环境，塑造具有归属感的社区氛围，才能有效地提升小区的品位。因此在总体布局上采用建筑围合院落的设计手法，在小区内部围合出的户外空间，形成相对独立、便于管理的小区内部环境，并为小区内部环境景观的塑造，休闲娱乐设施的设置提供了充足的空间，为良好社区氛围的形成创造条件。

（3）小区主入口安排在小区北侧西部，面向海秀路，该入口为人行入口，是小区内部空间序列的起点。在入口处通过建筑后退红线，形成凹入的广场，并在入口通道上设过街楼，在入口东侧设置较矮的综合性建筑，在高度上与椰风阁及海韵阁形成反差，通过多种建筑及环境设计手法，强调出小区主入口在空间地位上的重要性，形成具有标志性的，风格独特的小区入口空间。

沿海秀路建筑在布局上，采用点式高层与板式多层结合的方式，强调水平线条与垂直线条的对比关系，规划上要求沿海秀路界面高度不超过24米，为了避免因在高度上缺少反差而形成平淡的沿街立面效果，在天香阁北侧设二至三层裙房，使天香阁高耸挺拔的建筑形象可在海秀路上展现出来，与多层板式形象的椰风阁及海韵阁形成反差，突出小区形象。

（5）紫金阁、清风阁、地心阁、天心阁、天香阁、文心阁及兰心阁均环绕并面向小区布局，使尽量多的住户朝向景观点，使小区在景观视野上具有均好性。