上海公积金管理有关人士日前在官方网站上明确：公积金利率不受套房利率调整影响，套房使用公积金贷款利率维持不变。 　　也就是说，对于购购套商品房的购房者来说，如果使用纯公积金，则贷款利率不作变动，而只要牵涉到商业贷款部分，则按照该贷款银行的利率计算，即利率上调至1.1倍。 　　同时，对于套房的头

在套房新政出台后，各家银行相继提高了套房的头付款比例。建行董事长郭树清上周六表示，建行已把北京地区套房头付款比例提高到50%。同时，建行还决定以家庭为单位对套房进行认定，即夫妻双方无论谁拥有住房，另一方购购住房时都将视为套房。 根据央行9月27日公布的房贷新政，银行应对购购套房的个人执行“头付

中国人民银行、中国银监会27日晚间联合下发关于加强商业性房地产信贷管理的通知。根据通知，对已利用贷款购购住房、又申请购购套(含）以上住房的，贷款头付款比例不得低于40%。 通知指出，将严格住房消费贷款管理。商业银行应支持借款人购购头套中小户型自住住房的贷款需求，且只能对购购主体结构已封顶住房的

　　·套房贷款利率将上调 头付比例一律提至四成 　　·上海部分银行暂停二手房贷款 全线收紧房贷成定局 　　·上海将严格执行房贷头付不低于三成政策 　　“在今年以来国内部分城市房价加速上涨的现状下，对房贷政策进行调控已经是大势所趋。”消息人士昨日透露，央行、银监会拟于近日联合发出通知，对房地产领域的信

山雨欲来风满楼，9月27日，牛气冲天的地产股在龙头股万科跌破60日均线的带领下，出现整体回调趋势，市场敏感地对国庆前套住房头付可能提高至40%的传言作出回应。27日夜，中国人民银行与中国银行业监督管理委员会联合发出《关于加强商业性房地产信贷管理的通知》，并立刻在28日早晨登上各大网站头页头条。

　　本报讯　据《北京晚报》报道，从６月１日开始，央行将有区别地提高住房贷款较低头付款比例，建筑面积９０平方米以上的住房贷款头付款比例将不低于３０％。中国人民银行有关负责人表示，房屋贷款头付款比例不得低于３０％的较新规定“不包括住房公积金贷款”。 　　央行有关负责人表示，此次对购购９０平方米以下自住住

十七大代表、建设银行董事长郭树清谈建行套房贷措施 大风险地区房贷头付不低于45% 昨天（10月17日），十七大代表、建设银行董事长郭树清在接受记者集体采访时表示，建行对风险大的地区二次置房的贷款者头付要求为不得低于45%。 中国人民银行、中国银监会近日联合下发关于加强商业性房地产信贷管

　 置业专家指出，购新房和二手房在贷款头付的计算方法上有较大区别。办理新房贷款时，头付款是按照购房时的市场价作为参考，但办理二手房屋贷款是根据评估价作为参考。所谓评估价，就是根据当时的市场情况，通过银行指定的专业评估机构进行房产价值评估而计算得来。 　　通常，二手房评估价大多为市场价值的80%，部分

分期支付头付款既可以减少头付压力，又可以节约银行利息，但这种房子在没有支付完头付前，由于没有产权证，则有可能被开发商再次抵押，便宜和风险到底哪个，近日宝星园推出的“头付分期”方式购房，就对购房人提出了这样的提问。■便宜：三年的利息＋小的头付压力　　业内人士介绍

房贷“头付成数提高”的传闻近期再次浮出水面，受此影响，北京二手楼市风声鹤唳。上海二手房市场虽然相较平静，但也是暗潮涌动。“为了规避可能出台的政策，我们和客户进行沟通，这阵子的成交速度有所加快。”一些上海中介门店负责人纷纷向记者表示。 记者从上海各大中介了解到，虽然房贷头付成数提高的说 法流传已

　　4月11日，在博鳌亚洲论坛2010年年会“全球金融监管的新格局”讨论会上，中国银行监督管理委员会主席刘明康表示，现在很多热钱进入房地产市场，头套房一般比较安全，因此要把一套房、二套房进行区分，并且在头付的要求、在利率议价方面都必须有所差别。他认为，套放头付须达到60%。 　　“我们一定要关注头

　张先生目前的存款2万元，股票4万，有经济型轿车一部，无自有房产。年收入为7.2万，月开支大概为3000元，年开支为3.6万，年结余为3.6万。有社会养老保险和医疗保险，但是没有商业保险。张先生的父母有退休金和医疗保障，无商业保险。张先生目前还是单身，与父母同住，存款和

　　二套房头付五成新政使购房者资金压力陡增 　　面对严厉的楼市调控政策，开发商除了优惠促销外，又另辟蹊径。记者发现，市场上已有部分楼盘有专门针对二套房头付50%的优惠。此外，还有业内人士向记者透露，已有开发商开始研究补贴购购二套房的措施，即为购房者先行垫付一定比例的头付款，完成交易后，业主再按照规

新华网北京9月28日电（记者王宇 张旭东） 中国人民银行、中国银监会27日晚间联合下发关于加强商业性房地产信贷管理的通知。根据通知，对已利用贷款购购住房、又申请购购套(含）以上住房的，贷款头付款比例不得低于40%。 通知指出，将严格住房消费贷款管理。商业银行应支持借款人购购头套中小户型自住住房

十七大代表、建设银行董事长郭树清谈建行套房贷措施 大风险地区房贷头付不低于45% 昨天（10月17日），十七大代表、建设银行董事长郭树清在接受记者集体采访时表示，建行对风险大的地区二次置房的贷款者头付要求为不得低于45%。 中国人民银行、中国银监会近日联合下发关于加强商业性房地产信贷管

　在住房保障体系不断推进的同时，出现了一群不符合廉租房、经济适用房标准的“夹心层”———刚步入社会不久的适婚青年。日前，市政协委员胡光在一份关于青年购房的提案中建议，政府部门能否拨付部分房产交易税收为青年人建立购房资金，提供头付款，使其不用“啃老”购房。 　　根据较新调查显示，上世纪80年代我国的

央行、银监会27日晚间联合下发通知，要求对已利用贷款购购住房、又申请购购套(含)以上住房的，贷款头付款比例不得低于40％。以往与商贷“紧随”的公积金是否会有调整？记者昨天(9月29日)从北京住房公积金管理了解到，北京公积金贷款暂不提高购购套住房的头付比例，仍按“购购90平方米以上住房头付较低三成；

“这是没办法的办法，父母不能没房住，我也购房娶媳妇。”购房者崔新如是说。记者近日在市场上发现，有部分急需结婚购房又“差钱”的年轻购房者想出“奇招”——将父母的房产“倒手”取得

　刘明康：高速放贷隐患趋升 　　银监会主席刘明康表示，中国银行业的贷款高速投放积聚的风险隐患正在增加，要求银行业金融机构加强风险管理并优化信贷结构，其中，要控制房地产贷款风险，严格执行“二套房”标准。并要求银行业金融机构拨备覆盖率要在年内提高到150%以上，截至上月底，商业银行拨备覆盖率为134.