一次性付款 　　　　即在与开发商签订购房合同后一定期限内(双方在合同中约定)，购房者一次付清房款。 　　　　利：通常一次性付款都有折扣。由于大笔购房款能一次性划入开发商的账户，对资金的尽快回笼有很大的意义，因此开发商比较喜欢这种方式，往往也会给购房者一定的折扣。 　　弊：这种付款方式要求购房者有足够

随着进入严冬季节，一些地方的楼市销售也进入了传统的淡季。按照以往经验，每年１１月到次年３月，楼市购销双方便都处于“猫冬”状态。但业内人士认为，其实淡季购房有一定的讲究和好处，特别是一些优惠项目的推出，购房者会获得意想不到的惊喜。 一般来说，冬季开发商都会面临着建筑安装公司催款、银行贷款的压力和

在央行连续加息的背景下，房贷利息的压力越来越大。有关专家表示，对于各种不同情况的购房者，应采取不同的贷款方式，尽量减少家庭负担。头次购房者应善用公积金，并安排好还贷的节奏。 ２００７年以来人民银行６次加息，１０次上调存款准备金率，代表着我国实施已有１ ０年之久的稳健的货币政策调整为从紧的货币政

　　购房几个关键点不外地段、归属于地段及未来发展的配套、户型、产权合法性、有关房屋购卖的相关支出、营销时代带来的一些非折扣优惠及开发商价格策略识别、房源销控等。在这些环节，你可能“熟视无睹”，但如果修足购房功课，也可能转化为“熟能生巧”。 　　以下是楚芸个人收集整理的购房过程容易触砬碰的六大雷区，

　　郑州市读者刘先生来电咨询：我两年前购购预售商品房，已支付购房款，但开发商至今未交付房屋。后经了解，发现开发商并未取得商品房预售许可证。请问，我能要求返还房款并要求赔偿损失吗？ 　　答：《较高人民法院关于审理商品房购卖合同纠纷案件使用法律若干问题的解释》第２条规定：“出卖人未取得商品房预售许可证明

　　在冷酷的房地产市场洗礼中，在激烈的市场竞争中，作为房地产开发企业应该怎样规避自己的市场风险以及项目楼盘的风险化险为夷的驾驭能力，在此不再多谈，今天主要跟大家交流一下作为购房者，在冷热交加的市场煎熬下，如何规避自己的风险，是直观重要的。但大部分购房者又不是专业的房地产专家和理财专家，于是在购购房产

　秦律师：前段时间我在房交会上看中一套三居的商品房，并与开发商签订《商品高房预售合同》，双方约定头付30%，余下的房款以担保贷款的方式付款。合同签订的当天我就交了头付款，由开发商协助我去办银行按揭手续。但较终因不可归责于双方的原因，银行没有批准我的贷款申请。我现在无法继续履行合同，请问这种情况下我

　读者刘女士打来热线电话，称房地产公司做的售楼书越来越花哨，也越来越看不懂了。想请教法律顾问如何看懂各种售楼书，以避免法律问题。国银律师事务所耿小武律师：售楼书通常是开发商所做的宣传广告，在阅读售楼书的时候，头先要注意售楼书中是否有商品房的预售许可证，这是对开发商资质衡量的一个重要标准。为了确认预

近段时间,陈小姐的妈妈身体不是很好,陈小姐经常需要往返于娘家和自己家之间,由于一个在城西,一个在城东,每天来回需要两个多公里,加上自己的儿子刚满1周岁,也需要照顾,陈小姐就有点力不从心了,因此,陈小姐打算为父母在自家周围购购一套房子,这样每天花在路上的时间就会少很多,也有充裕的时间陪儿子。　　陈小姐