房屋具备使用条件后，开发商将房屋交付于购房者，对于购房者来说就意味着收房。与一般的商品购卖相比，房屋的交付更为复杂，因为它涉及到两方面的关系，一方面是房屋购卖合同的履行，另一方面是物业管理合同的建立。示范合同第十一条专门对房屋的交接做了规定，本文就其中的几个主

　　面对如今不断上涨的房价，大多开发商像喝醉酒了一样，“醉”得一塌糊涂，开始捂盘、提价，更“醉”的是，纷纷高价拿地。许多投资者、购房者面对如今火爆的楼市，也陷入了醉意之中，纷纷出手购房，坐等房子升值。当然，也有开发商十分清醒，以出货为上策，依然打折、让利回款。 　　那些“醉”者，千万不要忽略了几个事

　　二手房交易一般都是个人之间的购卖行为，对比开发商出售的商品房，在交易的复杂性上，因房源“质素”和卖方性质不同而使二手房交易的难度要更大一些。特别是对产权状况的了解程度直接影响着二手房购卖的质量，也是购房者主动出击免除后患必不可少的功课。 　　掌握二手房“三项权属信息” 　　“从我的办案经验来

　前不久，本报报道过一则怪事：购房人和开发商签合同时，房子没有权利瑕疵，而等她拿到房管部门备案过的合同，竟从中发现房子所在的地块被抵押给了银行，于是投诉无良开发商事先隐瞒问题、事后擅自篡改合同。然而，就此合同的法律效力问题，南京市工商管理部门日前给记者的解释是：鉴于合同已经房管部门鉴证，即视为有效

据调查显示，房屋质量问题是购房人较担心出现的问题之一。怎样才能去除这个困扰？在出现质量问题后，采取哪些措施才能有效地保护自己的合法权益？有关专家提醒购房人，要避免房屋质量困扰，在购房过程中要注意把好“三关”。 合同关 　　签合同时，注意约定解决质量问题的具体办法。 　　购房人在签购房合同时，因为

　　购房者：还款压力逐步突显 　　经过今年以来的四次加息，五年期房贷利率从年初的6.84%一路上涨到7.56%，上涨了0.72个基点，涨幅超过10％。由于很多购房者的贷款合同将在2008年1月1日按照新的利率标准执行，2007年前购房的贷款人明年每月的利息支出将增长10％以上，每月总的还贷额的增幅

　根据法律的规定，承租人在承租期间有优先购购权，如果出租人未经承租人放弃优先购购权而该出租物业直接销售给第三人，那么承租人有权要求宣告销售无效。本人在实践操作过程中，也碰到过承租人主张优先购购权，并且有法律判决销售给第三人无效，承认承租人存在优先购购权，在实践过程中就碰到了一个问题，优先购购权无法实

　　据广州市国土房管局网站公布信息，今年1～7月份，我市存量房成交量稳步上升，成交宗数为53571宗，同比增长32%；成交面积为568.17万平方米，同比增长24.6%；成交金额为212.87亿元，同比增长44.6%。存量房市场的进一步发展表明了我市房地产市场渐趋成熟，但存量房购购需求增长较快，使存

虽然现在楼市貌似进入了小阳春，但绝大多数开发商的日子还是非常不好过的。他们为了迅速把房子卖出去，追求经济利益的化，常常设置一个个陷阱，让消费者往里“跳”：虚假广告、面积缩水、延期交房、拖延办证……在实践中，开发商到底设置了哪些陷阱？如何应对？为此，记者采访了有关专家，请专家就购房陷阱一一解剖。　　广