近日，开发商纷纷推出各色中小户型，关于小户型团购的活动举办得比较火热，在此，记者提醒购房者，您在出手之前一定要考虑以下几点，以免日后多出一些不必要的麻烦。

　　注意交通、配套

　　由于购购小户型的消费者主要是比较年轻的头次置业者，为了工作、生活两不误，作为自住型居住，尽量购购交通便利、生活配套较为完善的区域。未来在进行梯级置业时，这样的小户型也容易出售。

　　注意户型设计

　　小户型由于空间面积有限，居室如何分割就显得尤为重要，较好选择独立功能分开的户型，厨房与卧室需要适当地隔开，才有助于提高居住的舒适度。有些小户型由于设计不合理，造成采光、通风不充分；有些房型卫生间狭小，甚至没有独立的厨房，居住起来既不舒适也不方便，更会影响到未来转手时的价格。户型虽小，却也要“五脏俱全”。

　　注意各区间面积要合理

　　对于一两人居住的一居室来说，面积上应以符合人体工程学的基本空间尺度为限，比如：客厅不应小于12平方米，卧室不应小于10平方米，就是合在一起，也不应小于20平方米；而服务性的卫生间不应小于3平方米，厨房不应小于5平方米；只有这样的房源，才能让人居住舒适。

　　注意增值潜力

　　如果将小户型作为自己的过渡居所来使用的话，您在购房时就一定要考虑项目的投资前景和。靠近繁华商业区、办公区的小户型当然是投资头选。住宅租赁的需求主要来源于大量的流动人口，而租房者选择的核心是位置，即离工作地点近或是上下班方便，像分布在写字楼集中的商圈周边的楼盘，可能相对容易出售、出租些。

　　注意产权年限

　　某些小户型原来是按写字楼规划的，按国家相关规定，这类商业物业的土地使用年限只有40年，投资之前较好了解清楚这个楼盘的规划和产权，免得到时候吃亏。

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