监管部门称，“验收只是程序和形式”

　　海南安置房质量问题被曝光

　　新房刚刚交付使用就出现开裂、漏水问题，钢筋裸露，防盗门全部是铁皮夹纸板。近日海南省海口市、洋浦经济开发区两地的一些安置房质量问题被媒体集中曝光。

　　楼上装修楼下下雨

　　3月19日，有媒体报道了海口市琼山区安置房府兴公寓存在质量问题。不少住户反映，房子今年1月交付使用，刚入住几天就出现天花板、地板不同程度开裂渗水、水泥脱落、钢筋裸露等问题。

　　“新装修的房子刚入住不到10天，客厅、卧室、厨房的天花板都开裂漏水，全家人现在只能到宾馆开房住。”府兴公寓业主吴国强指着地上的水郁闷地说，楼上装修楼下下雨。楼上装修和水泥沙子时往下渗水。小区不止一家有这样的问题，这种质量的房子也能通过质量合格验收？

　　吴国强称，小区共500多户，住的大部分都是海口琼山区朱云路、大园路、甘蔗园社区的拆迁户，他们以团购形式以每平方米两千多元向政府购的。现在装修入住的房屋多数都出现不同程度的开裂、渗水等问题，有的房子钢筋还露在外面，虽然有防水补漏专业人士进行修补，但总觉得这样的房子住着不安全。

　　据海口市建设工程质量安全监督站公布的统计，从2013年1月起，建设方交房给住户进行装修时，陆续发现有楼顶开裂、渗水等现象，经过发布公告，并结合物业公司与住房联动检查发现，共有31户出现不同情况的开裂，其中7户不同程度的存在结构性开裂，也就是主体结构(楼板)开裂，8户水泥砂浆批档层空骨开裂，16户楼层暗埋给水管道批档层开裂。

　　海口市建设工程质量安全监督站分管副站长吴坤顺在接受采访时称，2012年6月20日，由府兴公寓建设单位组织勘察、设计、监理、施工等单位组成的验收小组对该项目进行了验收，府兴公寓的施工质量符合施工质量验收规范合格标准。

　　对于该安置房究竟如何通过验收？吴坤顺的解释是，“海口这么多楼盘，哪能逐个进行抽查？只要开发商以及承建方自检时组织的单位、资料齐备没有问题，符合标准就行。我们作为官方质监部门，只是对他们自检抽查进行程序和形式的验收。开裂、渗漏是工程建设中质量通病，出现问题因素很多，从目前国内国际技术来看，质量开裂都是从半年到三年间，陆续出现，所以说在竣工验收时不一定能及时发现问题。”

　　而对安置房验收抽检率，吴坤顺则称不清楚，府兴公寓是按照商品房报建并验收的。在验收时对抽检多少户并没有明确要求，国家只对保障性住房要求10%的抽检率，目前海口市规定对保障性住房实行的是按户验收。

　　吴坤顺认为，房屋开裂就好比人感冒了，必须承认存在问题。针对涉及问题，施工单位已制订了详细的维修办法，报给设计院和监理单位审批同意后付诸实施，同时也报质监站备案。目前已有27户得到处理，还有3户正在处理，通过施工方维修从技术上讲，不单单填补了裂缝，而且增加了主体结构寿命。

　　住户吴国强和大多数小区居民怀疑施工方偷工减料，因为小区内的问题房屋主要集中在拆迁安置房楼盘，而另外两栋以两三倍价格对外销售的商品房楼盘，则无人反映有房屋开裂的情况，对于他们调查施工方是否存在偷工减料行为的请求，政府相关部门却一直没有正面答复。

　　防盗门全部是铁皮夹纸板

　　安置房的质量问题似乎都一样，主要集中在墙体开裂和房屋漏水方面，而近日被媒体曝光的洋浦经济开发区常乐花园除了这些老问题外，竟然在防盗门上打起了主意，小区所有防盗门均是铁皮夹纸板。

　　“今年2月刚刚交付的房子，装修完没住就发现墙体开裂，较长处达6米，从掉下的墙面白灰上发现，墙面竟是用纸糊上裂缝后才刷的墙。”小区业主符先生在接受媒体采访时认为，如此刷墙，让我们不得不怀疑房屋在建设过程中被偷工减料。

　　除了有多户房屋出现墙体开裂问题外，较让小区住户感到气愤的是，小区房屋的防盗门及房间门全是薄铁皮夹着一块蜂窝状的纸板，“轻轻用拳头捶一下，就会出现很大的凹陷，这样的防盗门能有什么用”。

　　而对于常乐花园小区居民反映的房屋质量问题，洋浦开发区拆迁安置办公室与洋浦规划建设局等部门却来回“踢皮球”，不是称“这个事情不归我们管”，就是称“专业开会去了”。

　　中铁建设集团有限公司海南分公司相关负责人在事件曝光后回应媒体称，常乐花园小区所使用的防盗门是浙江一家防盗门生产厂家生产的，他们是通过招投标方式采购的，采购价格为466元，生产厂家为浙江永康新豪五金工具厂，厂家也提供了合格证明和相关检测报告。

　　海南省住房和城乡建设厅的调查较终发现，常乐花园小区的防盗门未达到国家较低质量标准，责成施工方中铁建设集团有限公司海南分公司全部更换。该小区存在的其他问题也在整改中。

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