您的当前位置:海南房产网 - 搜游居 > 房产资讯 > 购房知识 > 购房小常识
购房小常识
编辑:海南房产网 发布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:发布当天 阅读 758 次
小区绿化面积的标准是多少
绿化环境是居住空间质量的重要标志,它不仅有着净化空气、丰富景观的作用,而且也是居民的交往空间和活动场所。
按国家有关规定,对小区绿化环境的选择有4点标准:1.小区要封闭管理。保证小区绿化环境是为所在小区居民服务的,可以增进居民的领域感,保证小区环境的安全与安静。2.要有足够的绿化面积。新区住宅建设的绿地率不应低于30%,旧区不低于25%,绿地指标组团不低于0.5平方米/人,小区不小于1平方米/人;同时,绿地还要有充足的日照时间,满足居民区活动的要求,所以成片的绿地应满足不少于1/3的面积在标准的日照覆盖范围之外。3.绿地应接近居民住宅,以利观赏使用。4.绿地空间应包含一定数量的活动场地(如儿童游戏场),并布置坐椅、铺装地石等设施,以满足居民休息、散步、运动、健身的需要。
房型的基本要素包括哪些
,住宅的卫生标准是房型的基本要素之一,是否具备良好的采光、通风,对人体健康和环境卫生起着重要的作用,因此它是住宅设计是否合理、是否成功的一个重要标志。
,房型的另一个基本要素是,每套住宅卧室和使用面积在10平方米以上的起居室(厅)均应直接采光,且至少应有一间卧室或起居室(厅)具有良好的朝向,能直接获得日照,一般为南向,南偏东或南偏西不可大于45度。
第三,住宅应有良好的自然通风,即应有在相对外墙上开窗所形成的穿堂风或相邻外墙上开窗所形成的转角通风,对单朝向的套型必须有通风措施。
第四,按照我国的饮食习惯,煎炒烹炸时产生的油烟对人体十分有害,因此厨房应有直接对外的采光、通风窗(包括开向天井的窗)。
另外,卫生间应设有直接采光、通风窗。考虑到建筑平面设计的灵活性和可能性,对无通风窗的卫生间规定应设置出屋顶管道,并合理安排进风和排风管道。
购现房有讲究
选择现房头先看是否明厅明室。起居室(客厅)、卧室、厨房、餐厅、卫生间、书房等,是家人经常活动的空间,直接采光可以避免白天开灯,节约能源。另外,阳光灿烂会使您的生活更开心。大起居室是人们喜欢的格局,它不仅加大人们活动的空间,而且能增加卧室的私密性,保持家庭温馨的味道。
厨房设施的合理与否是房型设计的重要方面,因为家庭主妇每天有许多时间要在厨房度过。现代化的炊具要求有较大空间,这样才能将各种炊具等安装好。
卫生间布局是否合理、通风问题要认真考虑。
选房时要看好厨房、厕所、厅是否附设垂直排气烟囱,以保持室内有良好的空气。
房屋的隔热、保温和防雨功能,是房屋必备的硬件,选房时应格外注意,特别是房屋的外墙,它的材料和厚度对你的居室温度会有很大影响。
怎样选择期房
购购期房时,先要对住宅市场进行了解,在确定要购购某一家开发公司的商品房后,要看对方有没有售房许可证,所购的房子与销售许可证上的项目是否一致,如不一致则要查清后再决定。由于许多商品房的开发是由某一个开发公司进行,而销售则由另一家代理商负责,所以,购此类期房时要看清代理商与原开发商有无委托销售协议。有售房许可证的就可以放心购。
购购期房时较好随工程进度采用分期付款或公积金、按揭贷款。因为购购期房与现房相比,存在两方面风险:一是楼盘烂尾,也就是工程进行到一定程度因某种原因停建了;二是房屋竣工后,房屋设施、质量、配套与约定不一致。如一次性交齐房款,那么购方承担的风险很大,分期付款或公积金、按揭贷款,承担的资金风险就小一点。当然,购购信誉好、资金雄厚的开发公司的商品房,可以一次性付款,这样可以享受房屋升值带来的利益。(华华)
作者介绍
大家都在看
- 1招商乐城国际花园现房1-3-6-8栋在售,参考均价16000元/m² 71206
- 2一位北京老人在海南购房的真实感受 讲的太好了! 64298
- 3海南那么美哪里安家好? 63502
- 4海南买房的人后悔吗?乱买肯定后悔 57195
- 5琼海市第十二届科技活动筹备工作会议 57054
- 6台湾明星都住哪?豪宅大曝光(组图) 55703
- 7转载一位外地人在海南买房的血泪史 50486
- 8在海南买房哪个城市好?哪个城市更适宜居住? 50416
- 9琼海特色旅游之万泉河游览风景区 50366
- 10琼海和文昌哪个地方好一点? 49933
更多大家关注的楼盘
鲁能山海天
14000元/平方米
文昌-月亮湾|海南省文昌市龙楼铜鼓岭国际生态旅游区内
博鳌海御
0元/平方米
琼海-博鳌海景|琼海博鳌滨海大道
官塘学院小镇
14000元/平方米
琼海-官塘温泉|海南省琼海市官塘白石岭风景区
恒大金碧天下
20000元/平方米
儋州-滨海新区|儋州市白马井滨海新区
石梅山庄
23000元/平方米
万宁-兴隆|万宁市兴隆石梅湾兴梅大道1号
天来泉二期
12000元/平方米
琼海-官塘温泉|琼海市官塘温泉旅游开发区天来泉大道
中国海南·海花岛
21000元/平方米
儋州-滨海新区|海南儋州滨海新区滨海大道中国海南海花岛展示中心
富力湾
19000元/平方米
陵水-香水湾|陵水县香水湾旅游度假区B区南段
龙憩园中园
0元/平方米
万宁-兴隆|海南省兴隆旅游度假区兴梅大道中段西侧
龙栖湾新半岛
33000元/平方米
乐东 - 乐东县|乐东县九所龙栖湾