购房人乔先生是一位“海归派”，他说：现在很多开发商一门心思去比拼谁盖的楼高、谁装修的豪华。乔先生询问“社区文化的营造是否应该引起开发商的关注？”我们请中加地产的总经理冯金辉结合该公司开发的金港国际，来回答乔先生的疑问。TOM推荐小左妹妹陪你挑选头饰百万MP3音

“从去年以来可以看到，进入交房期容易出现的争议和纠纷主要来自三大方面，一是质量通病，比如建筑质量和装修质量上出现的毛病；二是程序失误，主要是某些项目由于各种原因导致的延期交房现象；三是购卖双方的心理博弈

随着国家对房地产业的调控，越来越多的中小发展商失去了生存的空间，房地产开发也已经进入了品牌竞争的时代。而品牌房地产开发商在追求自身利益的情况下也将承担越来越多的社会责任，这是个很现实的问题。 一个品牌的形成需要一个比较漫长的过程，也就是消费者认同和接受的过程。一个真正的品牌发展商需要有很强的社会

购购一套称心如意的房子，是许多老百姓的梦想。如果落入不良开发商设置的陷阱，购房人甚至可能血本无归。因此，消费者有必要了解商品房购卖特别是预售商品房购卖过程中可能存在的风险，避免出现“人为刀俎，我为鱼肉”的被动局面。 　　一、知己知彼，百战不殆 　　房地产市场各种类型的房屋很多，作为购房人一

　　郑州胡先生来电咨询：我所购购的商品房，开发商一直不办证，去年我向仲裁委提出了仲裁请求，仲裁结果是裁定开发商向房管局备案。可是开发商仍然不予办证，于是我申请法院强制执行。法院下达了执行书，要求开发商向房管局备案。但在规定的时间内，开发商仍然不理睬。于是我持判决书、强制执行书到房管局要求办证。可

　　去年春晚小品《梦幻家园》如同一部教科书，给打算购房的消费者提供了很好的范本。但是，你真的清楚“为什么呢”背后的答案吗？ 　　为什么要拿放大镜看合同? 　　小品镜头：郭达提出按合同要求维修房屋时，蔡明递上了一只放大镜，让郭达在缝里找。 　　目前沈阳房地产市场上通用的商品房购卖合同文本(以下简称

　　郑州市读者刘先生来电咨询：我两年前购购预售商品房，已支付购房款，但开发商至今未交付房屋。后经了解，发现开发商并未取得商品房预售许可证。请问，我能要求返还房款并要求赔偿损失吗？ 　　答：《较高人民法院关于审理商品房购卖合同纠纷案件使用法律若干问题的解释》第２条规定：“出卖人未取得商品房预售许可证明

昨日，市工商局和市开发办联合提醒市民：开发商易在补充合同上玩巧。 　　市工商局、市开发办于日前对江城198个商品房合同进行了检查，结果显示有3大猫腻：不将房地产广告纳入合同内容；规定补充合同，高于主合同的约定；有的开发商以“ 公章在总部”“合同要备案”为由，不当场签合同，而是让购主先签名，然后

个案资料　　方女士29岁，在一家公司做职员；先生34岁，是个体经营者，夫妻二人计划今年要宝宝。目前家庭年收入40万元（不保证可持续），有70万元5年定期银行存款（2008年9月-2013年9月），股票型基金15万元(2007年下半年入市，目前还处于亏损)，有活期存款53万元。　　方女士有基本社保、重