房屋折旧是房屋价格补偿的形式，即房屋的折旧费。折旧费是指房屋建造价值的平均损耗。房屋在长期的使用中，虽然原有的实物形态不变，但由于自然损耗和人为的损耗，它的价值也会逐渐减少。这部分因损耗而减少的价值，以货币形态来表现，就是折旧费。确定折旧费的依据是建筑造价、残值、清理费用和折旧年限。 　　（1）建

　　大量境外客户参与二手房交易，在交易过程中，以下情况需要公证。 　　购卖合同公证。主要针对房屋购卖当中交易一方为境外人。根据上海有关政策规定，在房屋购卖过程当中如一方为境外人，则购卖合同必须经过公证后方生效，否则将无法交易交易。根据上海市公证处出具的收费标准，房屋总价为人民币50万元以下的，购卖合

　　二手房市场与新房市场不同，除了购方是普通老百姓外，卖方大多数也是普通老百姓。怎样卖房较安全？二手房怎样才能卖个好价钱？……日前，笔者请教了一些二手房业内专家，整理出了卖二手房的十条攻略。　　一、选取大中介较可靠　　虽然随着二手房市场的日渐发展，中介交易

北京的房价始终居高不下，购购二手房成为了一些购房人的理想选择。但有些不法分子正是利用了购房人急切的心理进行诈骗活动。日前，海淀法院公开审结了一起房屋购卖合同诈骗案。 　　被告人董某系社会无业人员，先后两次虚构事实，利用购房者的大意骗取购房款共计218000元。 　　2001年8月事主吴女士通

　　6日，由于上海楼市新政细则尚未落地，楼市观望情绪加重，和以往每次楼市宏观调控一样，房地产经纪行业较先受到影响。上海部分区域的二手房违约率高达50%，连续两周以来，上海部分中介门店遭遇"零成交"。同时，投资客开始酝酿撤离，二手房市场连现"抛房潮"。 　　"零成交"重现市场 　　上海中原地产研究

大多数购购二手房的市民，都需要通过办理商业性贷款、公积金贷款，或是“公积金＋商业”贷款（简称“组合性贷款”）。很多购房人通过中介公司办理交易过户、贷款担保等一系列手续，被中介收取了不低的费用之后，却并不知道贷款担保的办理流程和实际收费情况。 记者从南京市房屋置业担保有限公司了解到，贷款担保办理

二手房市场有一句话叫“金九银十”，是说9月、10月是二手房成交较红火的月份。今年有些特别，从6月开始杭州二手房市场成交量一直在低谷徘徊。据杭州市房管局统计，6月份二手房日均成交仅25.5套，7月份略回升到30套。8月已经过半，近期的二手房市场有些什么特点？今年

装修当中，旧房改造所涉及到的部分工艺和施工是比新房装修更为繁琐和复杂。并且旧房的房屋结构和功能不一定能很好的体现业主的居住理念，这时候“改”还是“造”？ 大多数二手房

陈华女士较近想要购购一套二手房，听朋友说不仅要看房子，还要注意卖家的房屋产权证和土地证。听说房产证有真伪之说，不知怎样鉴别真假？　　对此，房产经纪人孙振民提醒说，陈华女士可以携带身份证、房产证、房屋购卖合同等证明材料到房产部门查档，如果结果与房产证上的内容一致，就没有问题。此外，十招可以识别真假房产