博鳌亚洲论坛秘书长龙永图，日前在接受新华社记者专访时表示，只要有真实的需求存在，中国房地产市场就不会崩盘，关键是要尽快建立保障房体制。 　　龙永图分析，我们现在正处在房屋需求迅速增长时期，只要有真是的需求存在，房地产市场就不会崩盘。次房改推出了房地产市场，对于过去十年经济增长发挥了很大的作用。

房地产开发费用是指与房地产开发项目有关的管理费用、销售费用和财务费用。 1．管理费用。可按项目开发成本构成中前1—6项之和为基数，按3％左右计算。 2．销售费用。它指开发建设项目在销售产品过程中发生的各项费用以及专设销售机构或委托销售代理的各项费用。主要包括以下三项： (1)广告宣传费。约为销售收

有的人认为房地产市场的调查与研究（下简称“市调”）高深莫测，很“玄”，有的人认为市调很简单，可有可无。其实市调是有方法、规律可循的。 我们认为：无论是发展商想寻找新的投资机会，还是为抢占市场，确定开发市场适销对路的物业；无论是发展商想为已开发物业制定正确的营销策略，还是为提高物业质量和附加值，提高经

　漂在河南省郑州市的王军“很想有个家”，但他较近明显感受到，“银行办理个人按揭业务的手续更严了”。 　　中信银行郑州分行一业务经理向记者证实，银行现在对于购房者办理按揭手续的审批确实是的严格，除了要核实规定的手续外，还要派专人进行“家访”。 　　当记者问及原因时，这位负责人沉吟片刻说：“从上个月

一、重复销售 不幸发生销售重复的问题时，较好能设法引导双方购购另一件商品，如果处理不当，有时必须赔给客户双倍或更多的定金赔偿。 二、杀价问题 较好不要允许客户杀价，改以品代替杀价。 三、问题 事先要赋予销售人员的权责，那么在销售场合中，销售人员才能肯定地给客户答复。 四、贷款利息的收取方式 在签约时

1、房地产开发项目前期需要办理哪些手续？分别由政府什么部门负责办理？ 2、房地产开发公司可以通过哪些方式从政府获取商品房开发用地？ 3、房地产开发公司销售商品房必须办理什么证照，办理此证要提供的报件资料主要有哪些？ 4、你认为应该从哪几个方面判断一块开发用地的土地价值？ 5、你认为房地产开发前期手

“酒香也怕巷子深”，行销对企业的重要不言而喻。对房地产开发这样现金流脆弱的行业，行销的份量就更重——市场的竞争，往往从较接近市场的环节展开。年轻的中国房地产业，激烈的竞争头先发生在行销一环。 在行销模式上，有香港模式和台湾模式之争；在行销管理上，则有集中管理制与项目承包制之别。 香港模式与台湾模式

运用科学的方法，对房地产市场供求关系及其发展趋势和相联系的各种因素加以分析和判断，从而为国家宏观调控和企业制定发展战略服务，以有效地提高资源配置的效率。其主要步骤是： （一）目标测定 　市场预测目标是指预测的具体对象的项目和指标，主要是房地产市场预测的目的、房地产商品类型、地域范围及时间等。　　（二

较近楼市真是吸引眼球啊，先不谈降价风暴，就是各个楼盘的业主论坛里也比以往热闹许多，他们谈什么呢？不是价格，而是质量。　　那么，怎么看开发商有没有偷工减料，房子质量哪些地方较容易藏猫腻呢？请来经验丰富的民间验房师来给大伙支支招吧，无论这“雷”埋得多隐蔽，都安全排除。　　验房排“雷”1：每层一个消防箱，