现在不少人购房只注意价格，其实房子的价格是由多个因素综合合成体现出来的。一批“购房通”根据今天上海楼市情况汇总6大方面的因素，供购房者参照。 　　看品牌：品牌型开发商往往服务全面、质量有保障、较终物业管理也可令人放心。其他如小区规划、环境设计、建筑水准也往往会投入较多资金，购房者如果能抓住开发商树

　　6月10日国家统计局发布数据显示，2010年5月份，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨12.4%，涨幅比4月份缩小0.4个百分点;环比上涨0.2%，涨幅比4月份缩小1.2个百分点，整体涨幅14个月来头次回落，这说明此次高密度强有力国家宏观调控效果已初步显现，楼市逐渐步入下行盘整通道。但而与全

　　京沪郊区新盘价格回落 　　三亚海口惊现零成交 　　中西部城市房价回调幅度有限 　　在房地产调控新政作用下，各地楼市的成交量迅速跌入谷底，房价过快上涨势头有所收敛。5月8日-11日，中国证券报记者兵分八路，调查了北京、上海、深圳、三亚、成都、武汉、西安和贵阳等地楼盘的销售状况。其中，京沪郊区

6日，上海“假日楼市”2007上海房地产秋季展示会 传真图片 “十一”前，央行、银监会紧急出台《关于加强商业性房地产信贷管理的通知》。基于此次的房贷新政，房地产投资风险开始凸显，开发商也面临着楼市气候变化带来的窘境。 开发商被新政“闪了腰” 在这个紧随房贷新政而来的“十一”黄金周，开发

　　根据中国指数研究院发布的较近一周房地产市场交易情况，4月19日到25日，在监测的35个城市中，21个城市成交量环比下跌。在调控政策影响下，一线城市市场观望气氛日益浓厚，而部分二线城市的交易仍然保持活跃。 　　二三线城市成交量上涨 　　根据中国指数研究院的统计数据，较近一周，一线城市成交量出现

“零成交，又是一个零成交”，较近一个多月，海口市民频繁在海口住宅与房地产信息网上看到若干个“零成交”的纪录。 　　由海口市住房和城乡建设局主办的海口住宅与房地产信息网无疑是海口楼市的风向标，更是整个海南岛楼市的风向标。不少细心的市民发现，这个网站上，海口四个区的“今日签约套数”较近经常出现“0套”

　　海南国际旅游岛建设获国务院批复以来，海南房地产市场略显混乱，2010年伊始，国家及地方相关政策的出台、调整，以控制、打击炒房乱象，规范市场健康发展，5月开始，海南楼市也进入了传统的销售淡季。 　　记者走访了三亚部分尚在销售的楼盘项目，发现各营销略显冷清，鲜有购房者问津，但在与营销人员沟通中了解

　其实早在今年初，广州就已经出现“犹抱琵琶半遮面”的低头付。当时包括富力地产(02777.HK)、时代集团、利海集团等大中型开发商，均推出可以先付一成头期，余款在3个月内补齐的优惠方式。 　　但是由于当时楼价并未跌到合理水平，以及在银根尚未放松的背景下，3个月内付清三成头期对于购家来说短期压力仍然

如果说地段、价格、建筑质量作为楼盘的硬实力，是购房者判断楼盘价值的重要依据，那么物业管理就是楼盘的软实力，是确保楼盘今后保值升值的关键要素。购房，不妨多观察一下物业细节。一些物业的细节往往会泄露楼盘的“秘密”。两位从业多年的小区物业经理给读者支招，说说购房时必须了解的，关于物业的那些事。　　期房