昨天（23日），记者从北京市住房公积金管理获悉，目前，本市正在酝酿调整二手房公积金贷款流程，将“见房产证才放贷款”调整为“见到契税票即可放款给卖方”，此举一旦实施将使本市二手房公积金放款提速。 目前为止，市住房管理对二手房公积金贷款的放款流程仍然是见到新的房产证才能放款。一般情 况下，购卖双

卖房人提供的房屋年限与实际不符，购房人该如何了解房子的“年龄”？如果合同没有约 定年限的话，购房人该如何索赔？ 　　卖房人提供的房屋年限与实际不符，购房人该如何了解房子的“年龄”？如果合同没有约 定年限的话，购房人该如何索赔？ 　　黄先生在某小区看中了一套房子，房东说是1999年建成的房子，

汕头市龙湖土地房产交易管理所办理二手房地产交易登记需提交资料（单位法人房地产）一、卖方需提交资料：（一）非国有集体企业出售房地产的（即私有独资、合资、外资、非国有股份制、有限公司，无涉及吊销、注销的非国有法人）须提交：1、房地产权属资料，如：《房地产权证》或《房屋所有权证》、《国有土地使用证》等；2

购购二手房的两门“必备功课” 随着央行降息、下调契税，二手房市场交易逐渐活跃，在二手房交易过程中，由于信息的不对称，常常使购房者处于弱势一方。因此，预先详细了解和掌握购房的常识，是购房者的“必备功课。” 选房篇 一、地理位置是关键 地段好坏决定房屋的

今年６月１日，是二手房营业税开征一周年。北京链家地产５月２５日发布的一份统计资料显示：在二手房营业税开征不到一年的时间里，北京二手房价格同比上涨了２７．１％，涨幅惊人。 二手房交易营业税、个税、土地增值税合称“三税”。在营业税已经实施了近一年，土地增值税也已半年之后，二手房交易双方已 经基本认

提交资料 *购卖双方共同提交的资料 购卖双方填写的《二手房（抵押贷款）申请表》 购卖双方签订的《购房协议书》 交易房产的评估报告。出具报告的评估机构应为贷款行所认可。 *借款人（购房人）需提供资料 收入证明（单位收入证明，并可选择提供存款证明、有价证券、其他房地产证明及其他收入证

在上海市二手房交易中,有很多的房东尚不知道正式认可的利润计算方式，在此特加以细致说明。利润＝转让收入－房屋原值－转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用。上海市地税局出台的个人住房转让所得征收个人所得税细则规定，如果纳税人能提供房屋原值等凭证，个

有关专家提醒广大消费者，二手房购卖省力不可省心，关注细节往往是避免交易风险的关键所在，尤其要注意以下三个方面： 一、如何查验物业。注意：物业是否与合同约定的一致；家电、家具等是否与合同相符；钥匙是否已交付；水、电、煤气表数字是否查验等；在签订合同后，应到房屋所在地的物业管理处办理物业管理费结算，时

虽然现在楼市貌似进入了小阳春，但绝大多数开发商的日子还是非常不好过的。他们为了迅速把房子卖出去，追求经济利益的化，常常设置一个个陷阱，让消费者往里“跳”：虚假广告、面积缩水、延期交房、拖延办证……在实践中，开发商到底设置了哪些陷阱？如何应对？为此，记者采访了有关专家，请专家就购房陷阱一一解剖。　　广