章 总则 条 为了规范房地产估价机构的行为，维护房地产估价市场秩序，保障房地产估价活动当事人合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国行政许可法》和《国务院对确需保留的行政审批项目设定行政许可的决定》等法律、行政法规，制定本办法。 条在中华人民共和国境内申请房地产估价机构资

今年的两会中，房地产调控成为热点问题，增加廉租房建设，控制房地产价格上涨已经成为与会代表们的共识。对于股票市场，今年的政府工作报告中指出要“推进多层次资本市场体系建设，扩大直接融资规模和比重，稳步发展股票市场”。 我国资本市场出现新特征 我国的资本市场曾经在较长时间内处于资金短缺的状态。在

一、土地开发成本构成 1、土地征用及拆迁费 新区开发含对土地所有者的安置资、树木青苗补偿费、土地附加物补偿费、土地补偿费及迁坟、鱼塘。养殖场的拆迁赔偿费等。旧城区开发含动迁户临时安置的安置费、自行安置的补助费、私房征购费等。 2、土地购置费 双方在土地交易中发生的价款。3、出让金 国家收取的款项。包

几乎所有房地产企业都在拼命地花钱投放广告、搞活动、建会所、造售楼处、印豪华楼书、推新产品、提概念，其实，房地产企业面临新的挑战不仅是产品，而是对客户的分析。房地产产品不同于其他商品，它的每一次购购行为，都可能会影响客户的终身，我们只有从客户角度主动分析我们的目标客户，才会使我们的房地产营销活动做到

房地产影视广告制作程序: 1 ：提交文稿或脚本 2 ：报价单 3 ：客户确认 4 ：定金付款 5 ：拍摄前会议 6 ：拍摄前准备 7 ：拍摄作业 8 ：正式剪辑 9-1 ：影部 、 9-2 声部 10-1 ：粗剪、 10-2 选曲 11-1 ：上非线、 11-2 ：作曲 12

一、欢迎光临！您好，您是来看房子的吗？您是次来还是和谁预约过？让我来给您全面介绍一下好吗？（也可请客户入座，与客户交流,了解客户需求后，再介绍具体）二、销售说辞要点1、会所、交通、地下通道(在沙盘前向客户介绍)2、配套（在沙盘前讲解）3、项目建筑形式及特点4、设计与景观（在沙盘前或入座后讲解都可以）

房地产策划师是指从事房地产行业的市场调研、方案策划、投资管理、产品营销和项目运营等工作的人员在不同的房地产公司,对于房地产策划师的定义和岗位职责都有所不同,具体要根据企业的实际要求确定。一般情况下，房地产策划师的工作职责都包括以下内容：1. 房地产项目的市场调研和咨询策划； 2.整合设计、建设、营销

模型：建议制作系列模型：整盘40万平方米规划模型、一期楼盘整体规划模型、房型布置模型楼盘整体模型：表现本案的全盘概念，在于展示整体规划，重在功能应该具有相当的体量，建议至少做到1：200，以显示本案40万平方米的恢弘气势其中突出表现亭台楼榭、水景资源，运用光电等技术表现楼盘的立面效果、水景建议使用真

较近楼市真是吸引眼球啊，先不谈降价风暴，就是各个楼盘的业主论坛里也比以往热闹许多，他们谈什么呢？不是价格，而是质量。　　那么，怎么看开发商有没有偷工减料，房子质量哪些地方较容易藏猫腻呢？请来经验丰富的民间验房师来给大伙支支招吧，无论这“雷”埋得多隐蔽，都安全排除。　　验房排“雷”1：每层一个消防箱，