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[独家报道] 如何规避买房4大易犯错误 不懂这些买房肯定吃亏

眼下,正值“金九银十”房地产传统旺季,各大房地产开发商绝不会错过这个销售的绝佳时期。踩盘了解到,从9月开局到现在,开发商扎推开盘的同时,各种新颖有趣、精彩纷呈的活动也在相继开展,一场楼市营销“大战”似乎已经打响。作为购房者,也不能光看热闹,面对多如牛毛的楼盘和五花八门的优惠信息,练就一身披沙拣金的本领成了购房者的必修课。但是买房对于大多数购房者而言都是头一回,考虑到这一点,湘潭365房产网的购房专...

[购房知识] 九成人都不知道的买房冷知识 你买对了吗?

1、民用住宅建筑权属年限为70年,商用房屋建筑权属年限为40年,工业用建筑权属年限是50年。2、在国家有关房地产法律法规中,没有“意向金”,要么是定金,要么是保证金。3、挑选户型至少需要以下几种图:规划图、单元平面图、户型平面图。4、低层为一层至三层,多层为四层至六层,小高层为七层至九层,高层为十层及以上。5、网上关于“9-11楼是扬灰层”的说法并没有科学依据。6、购房时大都会有一些面积是赠送的,...

[导购] 买房扫盲手册 掌握这八步从菜鸟转生变买房达人

隔行如隔山。对于外行人来说,买房就像是本无字天书,完全搞不懂。一边是一窍不通的市民,一边房地产有着丰富经验的置业顾问,也许被忽悠了,那购房者可就是被坑了还帮人鼓掌。因此,对于购房者来说,学习必要的买房知识不仅很重,而且很关键。本期整理出一个买房的盲手册,仅仅八步让你从菜鸟转生变买房达人,从此买房不被坑。买房第一步:清理现金买房,没有免费的午餐,更何况是如此大的商品交易。所以,买房第一件事情是清理现...

[购房知识] 住房70年产权属误读:房屋寿命是真问题

当房屋毁损后,其原来房主的土地使用权究竟该如何延续?一般来说,居民居住用地的土地使用权期限70年,而商品房设计使用年限却只有50年,中间多出的20年又该怎么办?特别是,当居民住房用地达到70年后,是否就真的不能再继续享有其住房用地的使用权?针对这些公众都十分关心的问题,我们采访了法律界和业内相关人士。土地使用年限≠房屋产权年限70年 届满可自动续期国家规定,城镇建设用地土地实行国有,个人和企业可以...

[] 小心开发商封杀你的好房子 买房谨防八大忽悠术

消费者在买房时,不论是新房还是二手房,在交易过程中,经常会被售楼人员忽悠着签约掏钱。消费者该如何尽可能地规避购房陷阱?记者根据市场调查和消费者投诉情况,总结出如下售楼人员常用的八大售房忽悠术,提请您多留心。小心开发商封杀你的好房子 买房谨防八大忽悠术招数一:收封房金逼订有些售楼人员会先察言观色,判断消费者的购买意向。假如其购买意愿很强烈,售楼人员就会让消费者先交一点钱,这叫“小订”或“封房金”,钱...

[] 首次买房大有学问 年轻人首次置业该怎么买房

第一次置业的年轻人,基本上买房没有什么经验,但对他们来说,买什么样的房子可能会影响自己甚至家庭未来几年的许多重大决策。从某种意义上讲,置业的意义不只是选择一所房子,消费方式、家庭构成、职业规划等等都可能因此发生根本变化。那么,年轻人究竟该买什么样的房子呢?快让我们一起看看吧!最好在单位附近买二手房首次置业的年轻人和大多数人不一样:他们一般都大学毕业不久,工作年限不长。由于初入社会,需要花钱的地方很...

[动态] 你知道吗?商品房也有保修期 购房者一定要了解

购房者接收房产时必须要求卖方再次陪同实地察验,看是否有所变动,是否按合同要求进行过维修改造,维修改造质量和水平是否满意,有关文件是否符合、齐全等,都应仔细察验。只有购房人对房屋进行验收并签署房屋交接单、领取房屋钥匙,开发商的交付义务才算履行完毕。即使您掌握不了上述专业的验房方法,没关系,因为在您入住 小区 前,您所在小区的物业管理公司与开发商签订委托物业管理协议前,为了减少将来自身的麻烦或纠纷,他...

[] 验房专家支招:为准业主解读收楼验房7大陷阱

在购房者步入收房阶段,作为准业主的你准备好了吗?千万不要因为要入住的惊喜而忘记和忽略一些验房收楼的要点,当心不小心就掉入收房陷阱中。记者今天就准业主收楼验房相关问题等专访著名验房专家王青宏、著名房屋质量诊断与质量评估专家、房地产实战专家王青宏进行详细解读和面对收楼陷阱的对策,帮助购房者合理维护自己的权益。陷阱一:收楼超时限王青宏:约定的收楼时限一般在收楼通知书寄出30天内,如购房者在约定时间内没有...

[楼盘资讯] 细节决定价值 买房跳开这几个坑

在中国,买房是人生中一等一的大事。许多人耗尽半生积蓄,背负数十年的房贷,才如愿买上一套自己的房子。然而,许多购房者在购房置业之初,由于缺少经验、不注重细节,重金购置的房子日渐贬值。尤其是在当前 房价走势 不明朗的情况下,买房更需谨慎。据记者走市场、访专家,为市民朋友归纳了以下几点买房时必须注意的细节。这些细节,可以让您的房子远离贬值风险。质量问题是最基本要素“房屋的质量需要我们担心吗?”许多购房者...

[头条] 置业指南:二手房买卖猫腻多 六大“隐患”需警惕

二手房的交易持续时间相对较长,从签订买卖合同到拿到新的房产证,大约需要一个多月。同时,二手房交易涉及环节多,隐含着各种交易风险。业内人士表示,二手房交易环节大概存在以下六个方面的风险隐患,买卖双方需加强警惕,交易风险才可防可控。隐患一:房屋产权不明晰业主是谁,房屋是否有抵押,这完全可以通过交易中心进行产权调查。调查产权时要了解细节信息,比如房龄,网络信息未必准确,而房龄对一些老公房尤为重要,如果房...

[] 七个买房小技巧 同一地区挑最便宜的买对吗?

面对房价高企,有人望房兴叹,消极生活;有人“投机取巧”,在黑暗中寻找光明。其实在现在的环境下,买房并非不可能,就看你怎么调配现有资源,利用有利条件,以下买房的七个买房小技巧就告诉那些正发愁买房子的人,注意这些买新房注意事项,其实你们身边到处都是机会。银行是风向标近几年媒体经常在争论房地产市场是否存在泡沫“,房价是高是低?这个问题还是留着经济学家们去讨论好了。作为买房自住或投资者大可不必管什么收入房...

[导购] 想要公积金买房? 得先看清公积金贷款的五大误区

此前,住建部、财政部、央行三部门联合发布《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》,此次“公积金新政”将公积金申请条件放宽,不仅要求各地要实现住房公积金缴存异地互认和转移接续,还对多项收费予以取消。这让广大职工在使用公积金时更加便利或享有更多实惠。据专家分析表示,这次公积金的改革和央行房贷新政形成一套组合拳,将会刺激需求,尤其是首次置业和二次改善需求。然而在实际生活中,不少购房者在使用公积金贷款...

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