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[独家报道] 金九银十买房警惕4大陷阱 不能盲目出手

目前明确给出房价的优惠的楼盘不在少数,“以价换量”或将成为下半年楼市发展的主旋律,不过降价空间有限,并不存在深度下滑风险,有需求的购房者不妨早日选一套合适自己的好房子,不过在出手时一定不能盲目,千万警惕以下陷阱。1、期房陷阱对于不少资金存在问题的购房者来说,购买期房其实是无奈的选择,但一旦疏忽又很有可能面临巨大风险,让辛苦攒下的钱打了水漂。避免期房陷阱,最关键的是要对开发商的基本情况有所了解,比如...

[] 如何防止买房中出现差错? 置业一定要弄清几个关键词

随着房地产市场的不断发展,消费者在购买商品房的过程中也开始显现出越来越多的问题,如何防止购买中出现差错与纰漏,做到万无一失,某市场数据研究分析中心市场研究员张玉在这里提醒购房者注意用途、层高、建筑容积率与建筑密度和绿化率这四点关键因素:1、用途。有些预售许可证上的房屋用途写的是公寓,这是一种似是而非的写法,公寓就是住宅,不要以为公寓就可商住两用。当然我们不得不承认目前买这种商住两用房开公司的人能得...

[头条] 买房子时当心八大霸王条款 注意九大购房陷阱

买房签合同几乎是所有购房者都要经历的过程,合同既是购房者购房凭证,也是未来购房者维权的法律依据。市场上存在很多关于房产的纠纷,为达成成交,有时置业顾问会对购房者做出很多承诺,很多人是因为这些承诺才掏钱买房。但是这些承诺如果写不进合同,就仅仅是过眼云烟。购房合同为统一模板内文难修改买房合同签订流程其实非常简单,购房者缴纳完首付之后,开发公司给予购房者一个购房凭证或者纸质合同,购房者到银行验证完个人征...

[楼盘资讯] 为什么要买房?看完这篇你就懂了

近日,央视财经频道发布一组现场调查数据称,我国在过去15年里,房价增长了300倍。结论一出,立即引发各方热议,有人指出,300倍这个数字有些言过其实,也有人表示,尽管300倍可能不符合现实,但确实表达出了不少人对当下高房价的吐槽之心。的确,在过去的15年中,我国房价涨势迅猛。2000年前后,全国平均房价维持在2000元/平方米左右,从2004年开始,房价如脱缰的野马一般,一路从3000元、4000...

[] 购房指南——选购底层住宅要注意五种问题

现在不少有老人、孩子的家庭把购房目光瞄向底层住宅。选择底层住宅便于出入活动、锻炼身体,高层的底层住宅价格也相对便宜,不少物业项目的底层也因此十分走俏。但天津中原市场数据研究分析中心市场研究员张玉提醒购房者在选择底层住宅时,应关注五种问题。1、噪音。底层住房应尽量避开交通主干道,正对马路、娱乐区或 小区 大门的房子慎选,以避免尘埃、噪声的干扰和夜间汽车灯光的闪动及鸣笛。2、管线。一般底层沿外墙周边管...

[楼盘资讯] 买房选楼层常识一看吓一跳 99%的购房者都会选错

买房常识一看吓一跳,你知道高层第几层最好吗?在国内,越高的楼层往往卖得越贵,但是,专家建议,购买楼房时,六七层的位置最佳。首先,从空气质量角度来说,高度在30米以上的,空气质量反而更差。而且,高层空气相对稀薄,患有某些疾病的人容易产生不适症状,尤其是慢性支气管炎、心脏病、心绞痛、心脑血管疾病患者,选择高层楼房时更要谨慎。此外,钢筋混凝土结构会迫使来自电器设备的电波沿着楼房循环,相当一部分是往上走,...

[独家报道] 买房博弈房地产商 掌握3招购房者可占先机

购房的过程就是购房者与房地产商博弈的过程。双方看似实力悬殊,但假如购房者能掌握其中诀窍,也能在一进一退之间占领先机。如何抓住购房的机遇,花最少的钱购置心爱的小窝?笔者专门咨询了资深的房地产界人士梁先生。梁先生最初从事房地产中介行业,现在介入房地产营销策划事宜,至今涉足房地产界已经20多年。梁先生认为,买房应把握以下几个诀窍:1 关注区域发展前景李嘉诚说过,房地产最重要的是“地段,地段,还是地段”。...

[头条] 如何规避买房4大易犯错误? 不懂这些买房肯定吃亏

眼下,正值“金九银十”房地产传统旺季,各大房地产开发商绝不会错过这个销售的绝佳时期。据记者踩盘了解到,从9月开局到现在,开发商扎推开盘的同时,各种新颖有趣、精彩纷呈的活动也在相继开展,一场楼市营销“大战”似乎已经打响。作为购房者,也不能光看热闹,面对多如牛毛的楼盘和五花八门的优惠信息,练就一身披沙拣金的本领成了购房者的必修课。但是买房对于大多数购房者而言都是头一回,考虑到这一点,购房专家来支招——...

[] 房价最有可能回归到正常速度和幅度 买房把握五要点

买房,什么时候才不会吃亏:是房价下跌时候买房不吃亏。还是房价上涨买房不吃亏呢。这是所有购房者所需要的,或者想知道的答案。买房子不存在“吃亏”一说。首先,对于非投资性买房的刚需而言,买房只是一种正常的消费,而不是一种投资,既然不是投资,那么就不存在“吃亏”一说;其次,买房既属于“商品”交易,同时也一种使用产品,因此,使用过的房子属于“二手房”,会存在贬值;最后,对于首套房自住刚需来说,就算房价上涨,...

[楼盘资讯] 菜鸟买房扫盲手册 掌握这八步从此不被坑

隔行如隔山。对于外行人来说,买房就像是本无字天书,完全搞不懂。一边是一窍不通的市民,一边房地产有着丰富经验的置业顾问,也许被忽悠了,那购房者可就是被坑了还帮人鼓掌。因此,对于购房者来说,学习必要的买房知识不仅很重,而且很关键。本期整理出一个买房的盲手册,仅仅八步让你从菜鸟转生变买房达人,从此买房不被坑。买房第一步:清理现金买房,没有免费的午餐,更何况是如此大的商品交易。所以,买房第一件事情是清理现...

[] 置业提醒 专家四妙招来教您如何寻正确学区房

第一步充分考虑可变因素对于可变因素要充分考虑,比如有的学校对您的户口迁入年限提出要求等,在购买学区房前一定要在当地教育部门进行详细了解。第二步综合自身的经济实力购置学区房要根据自身的经济实力和还贷能力进行购房预算,经济实力强的购房者可以既满足了改善需求又能买到学区房,使孩子既能就近入学,又能改善居住条件。对于资金预算较低的家长,可以选择学区内小面积的房子。第三步根据用途区别对待用来自住的,购房者就...

[楼盘资讯] 买房需注意 现在这9部位不算是房屋面积

听说,最新房产测绘规则出炉了,那么大家最关心的莫过于房屋共用面积包括哪些?又有哪些部位是不计算入房屋面积?一、房屋面积是谁来测量我们在签订购房合同时,合同上都会写明房屋的公用面积以及房屋面积等等。这些数据的来源均是根据房产测绘师所测量的,其测定的特定范围是房屋以及与房屋相关的土地。二、共用面积包括哪些现在规定,房屋共用面积包括这些共用面积是指业主共同占有或共同使用的建筑面积,分摊的共用建筑面积可分...

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