您的当前位置:海南房产网 - 搜游居 > 房产资讯 > 楼盘资讯 >热点 > 分析称新政全部落实需1月 房主连夜上调房价
分析称新政全部落实需1月 房主连夜上调房价
编辑:海南房产网 发布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:发布当天 来源:新京报 阅读 399 次
在央行放宽房贷政策之后,工商银行、招商银行、光大银行等多家银行昨日已经开始执行新政策,浙商银行甚至给出了二套房利率较低7折的优惠。不过新京报记者昨天实地走访发现,购房者多持观望态度。
分析称新政全部落实需1月
响应较快的是浙商银行,该行在3月30日晚间就率先公布二套房房贷政策细则:购房者在购购普通住房时(总价在500万元以下的公寓),头付比例较低为4成,别墅以及总价500万元以上的公寓头付较低5成。
昨天,更多的银行加入。工行、招行表态,对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭,为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购购普通自住房的,较低头付款比例为40%。
此外,记者联系光大银行北京分行信贷部,工作人员表示,具体文件还没有挂出来。农行、北京农商行网点工作人员则表示近期具体房贷政策才会出来。
融360认为,对于此次新政,银行需要一段反应时间,不会像降息一样马上落实到位,预计新政全部落实还需一个月左右的时间。
浙商7折优惠试探政策底线
浙商银行明确表示,500万以下普通住宅贷款利率下限为基准利率的0.7倍,500万以上为0.85倍。浙商银行称,利率下限优惠范围,暂为购购与该行有开发贷款合作的楼盘的优质客户。
较低7折的优惠突破了此前央行的二套房利率上浮1.1倍的规定。对于“是否违规”,浙商银行拒绝评论,称“没有更多信息”。
记者注意到,央行在3月30日的新政中提到“具体头付款比例和利率水平由银行业金融机构根据借款人的信用状况和还款能力等合理确定”,这是否意味着二套房利率将打破1.1倍的规定?
一位银行人士表示,这次央行对利率没有明确的态度,银行指定细则也在观望,看看监管层的态度。
解读
利率七折意味着什么?
如果申请到商业贷款100万,按照等额本息还款30年,在利率无折扣的情况下,需要累积还款总额近214万;如果按照七折计算,累计还款额近175万,少还银行39万。
探访
二手房主:连夜调房价
3月31日,新京报记者来到位于西三环莲宝路附近的一家房产中介公司,店内并未出现大批人来看房询价的场景。工作人员称,从30日下午开始,陆续有房主打来电话,要求把价格往上调,一位房主连夜要求将其西三环的一套总价300万左右的房子,提价10万-20万。
“这是近期以来较振奋人心的实质性利好了。”上述工作人员表示,公司位于朝阳区附近营业点30日晚上连夜签了两单业务。
购房者:还要观望
对于近期有购置二套房需求的吴女士来说,新政的刺激力度还不够。
吴女士想在西三环附近购一套50平方米的房子,大概要200万元,四成头付要80万元,不算其他的税费成本,要贷款120万元,月供近1万元,按揭的压力还是很大,打算再观望一段时间。
昨天,新京报记者在中介门店停留的40时辰时间里,看房者少,多是询问房价的变化有无调整,并未表现出急于出手的态度。
研究员:半天接受55家媒体采访
一位房地产研究员对新京报记者称,央行新政下,自己接受记者采访量激增,3月30日下午共接受了55家媒体采访。“从下午写到了深夜,实现了零售业务向批发业务的转型。这个角度来讲,央行新政很给力。”该研究员调侃道。
作者介绍
大家都在看
- 1招商乐城国际花园现房1-3-6-8栋在售,参考均价16000元/m² 71092
- 2一位北京老人在海南购房的真实感受 讲的太好了! 64217
- 3海南那么美哪里安家好? 63259
- 4海南买房的人后悔吗?乱买肯定后悔 57104
- 5琼海市第十二届科技活动筹备工作会议 56981
- 6台湾明星都住哪?豪宅大曝光(组图) 55619
- 7转载一位外地人在海南买房的血泪史 50404
- 8在海南买房哪个城市好?哪个城市更适宜居住? 50347
- 9琼海特色旅游之万泉河游览风景区 50294
- 10琼海和文昌哪个地方好一点? 49856
更多大家关注的楼盘
鲁能山海天
14000元/平方米
文昌-月亮湾|海南省文昌市龙楼铜鼓岭国际生态旅游区内
博鳌海御
0元/平方米
琼海-博鳌海景|琼海博鳌滨海大道
官塘学院小镇
14000元/平方米
琼海-官塘温泉|海南省琼海市官塘白石岭风景区
恒大金碧天下
20000元/平方米
儋州-滨海新区|儋州市白马井滨海新区
石梅山庄
23000元/平方米
万宁-兴隆|万宁市兴隆石梅湾兴梅大道1号
天来泉二期
12000元/平方米
琼海-官塘温泉|琼海市官塘温泉旅游开发区天来泉大道
中国海南·海花岛
21000元/平方米
儋州-滨海新区|海南儋州滨海新区滨海大道中国海南海花岛展示中心
富力湾
19000元/平方米
陵水-香水湾|陵水县香水湾旅游度假区B区南段
龙憩园中园
0元/平方米
万宁-兴隆|海南省兴隆旅游度假区兴梅大道中段西侧
龙栖湾新半岛
33000元/平方米
乐东 - 乐东县|乐东县九所龙栖湾