“房子交付使用期已经过了一个多月了，房屋竟然一直没有经过质量检测。”日前，人民网海南视窗接到了市民宋女士的投诉，称自己在今年2月11日与海南凯鸿有限公司签了一份商品房购卖合同，用84万元在海口市金贸西路鑫汇大厦购置了一套面积98.97平方米的商品房，原定于10月1日交房，但一个月过去了，房屋非但没有完成安装燃气管道的承诺，还出现了墙体透水的情况。

　　业主：开发商长期违约严重侵犯业主权益

　　据宋女士介绍，今年2月份，她经人介绍在海口市金贸西路鑫汇大厦以单价8550元／平米购置了一套面积98.97平方米的商品房，合同甲方是海南凯鸿有限公司。购房合同规定，开发商将在10月1日将商品房交付购受人使用，由于工程并没有按期交工，开发商在10月28日才开始通知业主交房。但当宋女士接到交房通知后却发现，房间里面的煤气管道至今没有安装，房屋靠近东北方的一面墙还出现了透水现象。

　　“天然气至今没有安装，外墙漏水，开发商并没有及时修补，并隐瞒事实，敷衍了事，这种对购房者不负责的态度令我很愤慨”，宋女士说。在现场，记者看到在尚未装修的墙壁上确实有透水的痕迹。而在宋女士提供的合同书上，也确实有开发商承诺在房屋交付使用前为购房者安装燃气管道的条款。

　　为了确认房屋的质量，11月22日上午，宋女士找到了海口市质量检测局，据该局工作人员介绍，鑫汇大厦并没有经过房屋质量检测局验收，而没有经过验收的房屋是不能交付使用的，他们将上报有关执法大队处理此事。

　　开发商：我们也有自己的苦衷

　　针对房屋透水的问题，记者找到了负责房屋交售的高小姐。高小姐称，由于海南10月份雨特别大，造成防水效果不是很好；她还称在10月初，公司已经对该楼进行了防水处理。对于质量检测，公司已经于9月份报给市质量检测局，但该局一直没有进行检测验收。

　　然而，海南凯鸿有限公司项目部的陈先生则指出，该项目的主体验收已经通过了，综合验收目前正在申报，估计很快就会下来了；房屋出现透水是因为10月份雨比较大，房屋的窗户没有关造成房屋墙壁被雨水打湿了，房屋的质量不存在什么问题。至于东北墙面出现的透水现象，房地产公司的张经理认为，这是因为10月份大雨造成房顶大量积水，雨水漫过防水层直接从房顶渗透下来才造成房屋透水现象的发生；东北墙面漏水比较严重是因为房顶靠东北墙面那一块防水面因安装护栏时弄破了一块造成雨水大量渗透造成的，对此，公司将会进一步进行改造，增高防水面，防止类似透水事故的发生。

　　对于逾期交房，售房处的高小姐向记者倒起了苦水，称由于该楼属于续建项目，又遇见了罕见的大雨，因此房屋交房期不得不推迟，对此，公司已经承诺要免去业主两个月的物业管理费作为补偿。

　　对于燃气管道的问题，高小姐表示，公司将会尽快进行安装。据较新消息，22日下午，该公司已经开始对楼房进行煤气管道的安装。

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