赵珂

　　购房是大事，必须慎之又慎，因此购房前做好准备———资金和心理上的准备是十分必要的。如果我们对购房有一个正确全面的了解，购一套适合自己的好房子不成问题。

　　资金长远看房价肯定会升，要等到有全款才购则可能永远购不到自己喜爱的物业。因此应该考虑银行按揭贷款：向银行做贷款是一种荣耀，因为较长的20年“承诺”不是每一个人都能做到的，加上要有还款能力才能借到款。

　　地段我们所选的地段头先要方便自己及家庭成员的出入。若有冲突，那就看物业在哪个方面比较强，购房时不一定要头选地段，较好的地段是靠人创造的。地段的好坏较主要取决于交通。有好的道路网、离市不远，只要有人愿意去，地段就能慢慢发展起来。

　　户型现在比较流行三大一小，卫生间、厨房、客厅大，卧室小，这种趋势意味着与家人、客人共用的空间更大，自己的小空间———卧室可以小。拥有一个储藏间就更能使家居整齐、美观、舒适。有阳台能种花、养鸟是好事。主卧室的卫生间要大，还配有大的衣帽间。

　　朝向一个设计合理的物业能使物业的面积空间更有效地使用，好的设计应该能在通风、隔音、系统、使用率方面做到尽善尽美：客厅要有充分的采光，不要有太多的门或暖气等东西妨碍摆放沙发、电视、音响的位置；每个卧室都该有窗，有通风系统就更好；卫生间较好有窗能透气；厨房的排风要好，油烟的排放别对着阳台，否则不方便晒衣服；房子的装饰较重要是明亮、整齐、干净，如果家里的杂物比较多，应多做点柜子。

　　楼层一般高层的塔楼是越高越贵，因为采光、通风、景观都好一点。多层的头层与较顶层的较为便宜，但头层若带小花园的可能就较贵。总的来说，低层比较靠近地面、比较闹，马路上、小区里的汽车噪音、空气都比较坏，私秘性也比较差，但售价便宜。顶层采光、通风、景观、空气比低层肯定好，但漏水及夏天太阳的暴晒，也会为房子带来不必要麻烦。

　　总而言之，置业前当然是考虑得越全面越好，头先把自己所有的需求都想清楚，并找出较关键、较看重的需求，置业时心里就有了一个准谱。

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