您的当前位置:海南房产网 - 搜游居 > 房产资讯 > 房产新闻 > 五标准框定限购城市 文昌琼海成城市
五标准框定限购城市 文昌琼海成城市
编辑:海南房产网 发布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:发布当天 来源:琼海房产信息网 阅读 999 次
无论当地开发商愿意与否,国务院要增加对二三线城市的限购似乎已经是板上钉钉的事实。据了解,住建部已向各省、市、自治区房地产主管部门下发通知,要求各地对照"5条标准"拟定需要限购的二三线城市名单。
对在外地投资购房的北京人来说,无疑非常关心自己投资房产的所在地究竟是否在限购范围之内,房价又会如何变化,是否该出手卖掉?
·五标准框定限购城市
江苏省住建厅相关负责人前天表示,7月底,住建部已向各省、市、自治区房地产主管部门下发通知,要求各地对照"5条标准"先行自查,据此拟定需要纳入限购范围的二三线城市名单。而业内预计,这份名单较快8月底前就将公布。 该负责人同时称,虽刚收到住建部通知,但自查工作已在抓紧进行。与此同时,住建部内部也正在拟定新一轮限购名单。"这是一项自下而上和自上而下同时开展的工作。"可以预见的是,如果有城市同时纳入住建部和省主管部门的视野,出台限购政策的可能性就非常大。
·连锁反应:开发商调整 二三线城市加速出货
用行政手段遏制房价过快上涨,显然很有效果,北京成交量瞬间陷入冰点并不断下潜,房价早在四月份就停止上涨。
尽管新一轮限购城市的名单迟迟未公布,但出于对后市的担忧,已有开发商率先降价,珠三角不少楼盘7月下旬的销售策略变得日渐激进,抢跑之势已然形成。广东江门开发商由于担心当地将采取限购措施,已经开始加班加点赶早开盘。
此外,有的开发商准备对产品结构做出调整,主打户型将针对头次置业群体,以紧凑小户型为主,从而避开可能出台的"限购"壁垒。而在房价涨速更快的广东惠州市场上,降价潮也因为个别楼盘的抢跑而拉开了序幕。
一、根据国家统计局发布的70个大中城市房价指数,处于房价涨幅前列的城市
二、将省内所有城市今年6月份的住宅价格与去年底的住宅价格做一个比较,其中涨幅较高的二三线城市
三、今年上半年成交量同比增幅较高的城市
四、外地人购房比例较高的城市
五、群众对当地房价反应强烈,认为调控政策执行不力或不到位的城市,
在住建部给出的五条框定标准中,目标明确指向外地人以及投资购房比例较高的城市。由此看来,每年北京的房展会上,高举 大旗来京大卖楼盘的山东项目可能要受到沉重打击。
阳光100常务副总裁范小冲表示,限购的影响会因为城市的不同而表现不同。一旦限购扩大到二三线城市,中小房企将面临"楼盘卖不动,卖掉后按揭下不来"的尴尬。
目前北京人在外地置业主要集中在还未执行限购的城市,主要是海南的文昌、琼海,山东威海、龙口等地。而现在正是山东等地的购房旺季。中原地产三级市场研究总监张大伟建议,百姓如有置业计划,可暂时观望,因为一旦限购,房价必然停涨或者下跌。
“对于已经在可能限购的二三线城市购房且用于投资的市民来说,可考虑适时出手抛售。”张大伟表示。
作者介绍
大家都在看
- 1招商乐城国际花园现房1-3-6-8栋在售,参考均价16000元/m² 71053
- 2一位北京老人在海南购房的真实感受 讲的太好了! 64190
- 3海南那么美哪里安家好? 63122
- 4海南买房的人后悔吗?乱买肯定后悔 57081
- 5琼海市第十二届科技活动筹备工作会议 56966
- 6台湾明星都住哪?豪宅大曝光(组图) 55579
- 7转载一位外地人在海南买房的血泪史 50378
- 8在海南买房哪个城市好?哪个城市更适宜居住? 50333
- 9琼海特色旅游之万泉河游览风景区 50269
- 10琼海和文昌哪个地方好一点? 49834
更多大家关注的楼盘
鲁能山海天
14000元/平方米
文昌-月亮湾|海南省文昌市龙楼铜鼓岭国际生态旅游区内
博鳌海御
0元/平方米
琼海-博鳌海景|琼海博鳌滨海大道
官塘学院小镇
14000元/平方米
琼海-官塘温泉|海南省琼海市官塘白石岭风景区
恒大金碧天下
20000元/平方米
儋州-滨海新区|儋州市白马井滨海新区
石梅山庄
23000元/平方米
万宁-兴隆|万宁市兴隆石梅湾兴梅大道1号
天来泉二期
12000元/平方米
琼海-官塘温泉|琼海市官塘温泉旅游开发区天来泉大道
中国海南·海花岛
21000元/平方米
儋州-滨海新区|海南儋州滨海新区滨海大道中国海南海花岛展示中心
富力湾
19000元/平方米
陵水-香水湾|陵水县香水湾旅游度假区B区南段
龙憩园中园
0元/平方米
万宁-兴隆|海南省兴隆旅游度假区兴梅大道中段西侧
龙栖湾新半岛
33000元/平方米
乐东 - 乐东县|乐东县九所龙栖湾