距离房产交易“金九银十”的9月越来越近，在国家宏观调控以及地方细则不断出台的情况下，海南房地产市场又将出现怎样的情况？我们近日就房产交易情况进行了调查。
　　
　　据相关数据监控统计显示，海南开通网签系统的8市县（海口、三亚、文昌、琼海、陵水、五指山，定安、万宁）7月份总成交量为2336套，环比6月份的2405套减少69套，成交量降幅为2.87%；环比六月份海南楼市成交量降幅4.1%和五月份成交量降幅26.34%，成交量降幅再次缩窄。从日较高成交量来看，7月5日169套超越6月份的较高日交易量146套。
　　
　　 海口成交量连续3月居全省之头，二线城市保持平稳
　　
　　 7月份，海口房产成交920套，仅比6月份减少5套，延续了自5月份以来的全省月成交量地位，占全省成交量的38%；除7月10日的较低成交量1套以外，每日成交量均比较稳定。
　　
　　琼海620套的成交量仅次于海口，位于全省成交量，占全省总成交量的27%。
　　
　　三亚的成交量自2月份开始持续下降。数据显示，2月份三亚成交2054套；3月份成交1502套；4月份成交1148套；5月份成交676套；6月份成交462套；7月份成交354套，仅占全省总成交量的15%。
　　
　　其余市县7月份成交情况为：文昌181套，占全省总成交量的8%；五指山207套，占全省总成交量的9%；陵水36套，占全省总成交量的2%；定安成交16套，万宁成交2套。
　　
　　 海口三亚均价下跌一成，其余市县波动不大
　　
　　排除成交数据不稳定的定安和万宁，海南楼市六市7月份均价为15141.71元/㎡，环比6月份的15278.46元/㎡相差无几，仅下降136.75元/㎡，降幅不到1%。具体看来，海口均价8136.71元/㎡，环比6月份的9122.63元/㎡，降幅达10.8%；三亚均价25323.09元/㎡，环比6月份的32672.69元/㎡，降幅为22.49%，陵水7月份均价37805.81元/㎡，环比6月份的30156.46元/㎡，涨幅为25.37%，其余市县均价波动不大。
　　
　　业内人士分析，从均价变化可以看出，海口、三亚两大主力城市均价降幅较大，因陵水均价上涨而影响整体均价未下降，因此海南房价下降的预期还是存在着实现的可能性的。
 

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