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律师陪购——实际操作案例
编辑:海南房产网 发布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:发布当天 阅读 624 次
房屋已使用了7年(而当初中介承诺该套房屋仅使用了3年),由于房屋临街,白天噪音很大,但金女士已交付了5万元定金,面对这些问题,金女士认为违背了自己购房的初衷,与中介协商无法解决后,金女士找到广盛律师事务所上海分所接受了零风险购房法律服务,费用为3000元。
律师头先了解到,金女士仍然希望购购这套房屋,便根据零风险购房法律服务流程向金女士提供了徐汇地区同等地段、年限、品质的二手房价格调查报告,并对金女士预购的房产提供了法律权属情况调查报告,代表金女士根据调查事实与代理中介进行了谈判、交涉。达成共识后,律师进而代表金女士与房屋出卖方就房屋的价格进行了商谈,较终,出卖方承认了隐瞒使用年限,从而降低了房屋较初约定的出售价格。
较后,律师根据金女士购购二手房的具体情况及金女士一次性付款的风险性,在帮助金女士签订二手房购卖合同时,根据出售方办理产权移转手续、物业交接手续、户口迁出时间的阶段性,为金女士制定了三期由律师进行资金监管的付款计划,顺利地完成了二手房的交易,从而避免了金女士面临由于较初购房时审查不慎而丧失5万元定金诉讼的风险,为金女士节约了大量的时间和。
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