您的当前位置:海南房产网 - 搜游居 > 房产资讯 > 购房知识 > 如何把商业贷款转为公积金贷款?公积金问题全解答
如何把商业贷款转为公积金贷款?公积金问题全解答
编辑:海南房产网 发布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:发布当天 阅读 557 次
答:不行。夫妻双方的住房公积金都须在广州缴存,并且符合其它条件,该夫妻才可以贷款超过25万元,较高贷款额度不超过50万元。如果只有一方在广州缴存公积金,贷款额度较高只能是25万元。
问:两人联名购房,已经贷了50万元公积金,如果出现一方退出,该怎么办?
答:如果一方退出,已经发放的50万元贷款额度不受影响。但退出的一方在该贷款未还清之前,仍然不能申请公积金贷款。
问:新政策规定,还清贷款后能再次享受公积金贷款。但还清贷款后是否马上能再用公积金贷款,有没有时间限制?有没有次数限制?
答:没有时间和次数限制。借款人只要还清相应的公积金贷款本息,就可以按照新实施办法的规定,重新申请公积金贷款。
问:能不能中途办理延期还贷,由20年变30年,而其它不变?公积金贷款能不能提前还贷(先还一部分)?手续怎么办?
答:可以办理延期还贷。办理延期还贷的,向承办银行提出申请,承办银行初审同意后,报我审批。
公积金贷款可以提前还款。办理提前还款的,在承办银行办理就可以了。
问:公积金贷款新政策出台后,不少市民想把原来的商业贷款转为公积金贷款,这样可以吗?是否每家银行操作法不同?具体手续如何?
答:商业贷款转成公积金贷款需要借款人征得贷款银行的同意。因为,借款人与商业银行之间存在的借款合同受法律保护,任何一方不得随意解除。如果承办银行同意更改的,公积金原则上也同意借款人将商业贷款转成公积金贷款,但办理手续比较复杂。
问:还清贷款后,可以再享受公积金贷款,购购套房的二次公积金贷款,其贷款利率会升高吗?
答:这个问题要与人民银行广州分行有关部门进行沟通后才能确定。
作者介绍
大家都在看
- 1招商乐城国际花园现房1-3-6-8栋在售,参考均价16000元/m² 71106
- 2一位北京老人在海南购房的真实感受 讲的太好了! 64228
- 3海南那么美哪里安家好? 63301
- 4海南买房的人后悔吗?乱买肯定后悔 57113
- 5琼海市第十二届科技活动筹备工作会议 56988
- 6台湾明星都住哪?豪宅大曝光(组图) 55628
- 7转载一位外地人在海南买房的血泪史 50415
- 8在海南买房哪个城市好?哪个城市更适宜居住? 50354
- 9琼海特色旅游之万泉河游览风景区 50301
- 10琼海和文昌哪个地方好一点? 49863
更多大家关注的楼盘
鲁能山海天
14000元/平方米
文昌-月亮湾|海南省文昌市龙楼铜鼓岭国际生态旅游区内
博鳌海御
0元/平方米
琼海-博鳌海景|琼海博鳌滨海大道
官塘学院小镇
14000元/平方米
琼海-官塘温泉|海南省琼海市官塘白石岭风景区
恒大金碧天下
20000元/平方米
儋州-滨海新区|儋州市白马井滨海新区
石梅山庄
23000元/平方米
万宁-兴隆|万宁市兴隆石梅湾兴梅大道1号
天来泉二期
12000元/平方米
琼海-官塘温泉|琼海市官塘温泉旅游开发区天来泉大道
中国海南·海花岛
21000元/平方米
儋州-滨海新区|海南儋州滨海新区滨海大道中国海南海花岛展示中心
富力湾
19000元/平方米
陵水-香水湾|陵水县香水湾旅游度假区B区南段
龙憩园中园
0元/平方米
万宁-兴隆|海南省兴隆旅游度假区兴梅大道中段西侧
龙栖湾新半岛
33000元/平方米
乐东 - 乐东县|乐东县九所龙栖湾