本报讯上周五，本报报道了城启开始为其内部认购购家退订的消息(详见本刊3月17日D3版)，本周，事情又有新进展。一批内部认购了城启·天鹅湾和荔港南湾北区七期单位的购家拒绝退订，连日来在网站发出信息，并于昨天在本地媒体上刊登“寻人启事”。

　　购家：“我们并不想索赔”

　　据某知情人士透露，本次退订涉及的内部认购购家共有约300人，目前大多数已办理了退订手续。这消息也从城启部分内部认购购家口中得到证实：“大多数人已退订，钱也已经到手。”

　　拒绝退订的代表刘小姐称，目前她们联络了大约十几名内部认购了城启·天鹅湾和荔港南湾北区七期单位的购家。出乎记者意料，这位准业主反复强调：“我们并不想退订，不想闹事，也不想打官司，更没有准备向城启集团索赔。我们大多数是在去年1月份购的楼，我们对自己购的这些单位都很满意，因此不想退订，只想购回自己的房子。”

　　购家：“即使多花点钱也愿意”

　　据了解，不愿意办理退订的购家有两大类。一是他们的房子基本上都是江景单位，景观不错，去年广州江景单位的价格升幅明显，这批单位的市值也有所提高。二是这部分购家的房子基本已经封顶，离竣工交付不远。

　　“北区七期中有几栋房子的工程还未完成，这部分购家基本选择了退订，但另外一栋连室内装修都完成了，每天经过自己的‘家’，知道它快完工了，就是不能进去住，心里真的很难受，我们很希望能够购回这些房子。”

　　刘小姐说：“去年开始，我们曾经到相关的政府部门进行信访，‘3·15’期间也专门请教了相关专家，大家都建议我们打官司，专家说，这些住宅还没有办理预售手续，想购房很困难，较多就是向城启索赔而已，可我们并不想索赔。大家在积极地寻找类似的购家，就是希望可以更平等地和城启集团及相关政府部门坐下来谈判，希望能够购房，即使比当初多花点钱也愿意。”

　　城启：“完全没有囤积居奇”

　　之前有消息指，城启集团部分已达到预售条件的房子正准备解封，总量达2000多套，城启选择这个时候退订，只是为了将来能以更高的价钱卖出这部分房子。

　　对此，城启集团相关负责人表示，自己从来没有听到类似的消息，而对城启集团准备将房子高价卖出的疑问更不知道从何说起。因为城启集团的退订工作其实在去年已陆续展开，只不过由于资金方面的原因，不可能一下子办理完所有的退订手续。今年3月份的退订规模较大，一方面是企业好不容易筹到了一笔资金，另一方面也是政府不断地规范预售制度的管理，完全没有囤积居奇的意图。关于城启集团陆续退订的情况，记者也已经从城启部分购家口中得到了证实。

　　该事件将如何发展？本报记者将继续关注。

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　　已售预售房产可办房产证

　　据广州市房管局公开的消息，根据广州市中级人民法院、荔湾区初级人民法院和白云区初级人民法院的要求，广州市房管局已于去年8月、9月、10月和12月协助查封了荔港南湾、广百新翼、恒华阁、十三行广场等城启旗下几乎全部原本已经获得预售许可证的房产，查封期限从查封之日起为期两年。

　　不过，已经卖出去的预售房产全部不在查封之列。据了解，像十三行广场及荔港南湾六期以前的房产，只要是已拿到预售证的，目前已经基本交楼，房产证也能按正常手续办理，业主无须担心。

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