李先生告诉记者，他看好的楼盘在皇姑区的核心地点，销售员告诉他这个房子之所以这么便宜有两个原因：一个是面积太大，一般人购不起；一个是因为暂时办不了产权证。而李先生打听来的消息是，这个楼盘的开发商与某房产主管部门有关系，所以能建设这个楼盘。这里的房子马上就能办理入住了，开发商却拿不出相应的手续。按照李先生的介绍，他要是购了这套房子住一辈子都没有问题，但是产权证恐怕是办不下来了。低于同地段1000多元／平的价格，市区内便利的交通，足够大的面积，这样的房子能购吗？

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专业人士认为，通常办不了产权证有两种可能。一是，缺前期建筑手续。比如：没有建设工程规划许可证、建设用地规划许可证等开发商品房必须的“五证”。也就是说，李先生购购的楼盘如果是没有建筑规划许可证的违法建筑，政府有权强行拆除。李先生构想的住一辈子也不太现实。二是，工程质量有问题或缺验收手续，李先生可以要求看开发商的五证，如果都有，销售员所讲的办不了产权证就可能是个问题。这种情况下，建议李先生不能盲目图便宜购房，较好到房产主管部门了解开发商的手续是否齐全，存在什么问题，否则可能白白损失几十万的购房款。

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