您的当前位置:海南房产网 - 搜游居 > 房产资讯 > 购房知识 > 杜绝假与获利 受房产出售征税影响几何
杜绝假与获利 受房产出售征税影响几何
编辑:海南房产网 发布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:发布当天 阅读 602 次
“《通知》出台将利于规范二手房市场交易秩序。”链家地产市场总监金育松接受《中国经济时报》记者采访时表示,今年的房地产宏观调控相继出台了营业税、个税等严厉政策,使得涉税二手房出售收益明显减少,假与、做低合同价等逃税避税手段应运而生。
而《通知》将无偿与行为区分为一般与行为(包括继承、遗嘱、离婚、赡养关系、直系亲属与)和其他无偿与行为两类,并对如何确定以这两类无偿与方式取得住房的购房时间问题加以区分,而且其他无偿与方式的成本进一步加大,因此,这对于杜绝“假与”行为将起到积极的作用,从而有利于规范二手房交易秩序。
“信”市场部经理罗煜认为,《通知》下发目的就是彻底解决假与偷逃税款的问题,加强房地产交易中个人无偿与不动产行为的税收管理,堵塞税收漏洞,而对于通过假与投资房产获利现象有望彻底杜绝,二手房交易将进一步规范。
那么,此项新增税收会对二手房市场产生怎样的影响?
金育松表示,二手房市场不会因此形成明显波动。据“链家地产”市场研发了解,目前在二手房交易中,虽然存在与的方式,但从其占交易的总量来看不会很大,应该在5%以下。因此,对二手房市场的冲击不会很大。
不过,未来“与”交易将会逐渐缩小。根据《通知》规定,受人将无偿受的5年内二手房对外销售时,“以财产转让收入减除受、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用后的余额为应纳税所得额,按20%的适用税率计算缴纳个人所得税”,这将大大降低其出售收益,为此,部分消费者在考虑未来收益的情况下,将会慎重选择与方式,从而会缩减“与”的交易量。
作者介绍
大家都在看
- 1招商乐城国际花园现房1-3-6-8栋在售,参考均价16000元/m² 71108
- 2一位北京老人在海南购房的真实感受 讲的太好了! 64230
- 3海南那么美哪里安家好? 63306
- 4海南买房的人后悔吗?乱买肯定后悔 57114
- 5琼海市第十二届科技活动筹备工作会议 56989
- 6台湾明星都住哪?豪宅大曝光(组图) 55630
- 7转载一位外地人在海南买房的血泪史 50416
- 8在海南买房哪个城市好?哪个城市更适宜居住? 50356
- 9琼海特色旅游之万泉河游览风景区 50304
- 10琼海和文昌哪个地方好一点? 49865
更多大家关注的楼盘
鲁能山海天
14000元/平方米
文昌-月亮湾|海南省文昌市龙楼铜鼓岭国际生态旅游区内
博鳌海御
0元/平方米
琼海-博鳌海景|琼海博鳌滨海大道
官塘学院小镇
14000元/平方米
琼海-官塘温泉|海南省琼海市官塘白石岭风景区
恒大金碧天下
20000元/平方米
儋州-滨海新区|儋州市白马井滨海新区
石梅山庄
23000元/平方米
万宁-兴隆|万宁市兴隆石梅湾兴梅大道1号
天来泉二期
12000元/平方米
琼海-官塘温泉|琼海市官塘温泉旅游开发区天来泉大道
中国海南·海花岛
21000元/平方米
儋州-滨海新区|海南儋州滨海新区滨海大道中国海南海花岛展示中心
富力湾
19000元/平方米
陵水-香水湾|陵水县香水湾旅游度假区B区南段
龙憩园中园
0元/平方米
万宁-兴隆|海南省兴隆旅游度假区兴梅大道中段西侧
龙栖湾新半岛
33000元/平方米
乐东 - 乐东县|乐东县九所龙栖湾