然而，不同区域的公房还是呈现了租金和售价的差异。本文选取老公房置业八大典型区域，试图传递公房置业的较新信息。

　　投资潜质好

　　长宁北新泾板块目前该板块老公房挂牌价大多在12500～12600元／平方米间，价格较轨道2号线开通前有了较大程度的提高，随着周边配套设施的完善，这些房源仍旧具有不小的。

　　据美联物业富贵分行营业经理张广超介绍，此板块在出租市场上优势明显，1室户房源租金基本在2000元/月，2室户房源3000元/月，较近一段时间需求量和成交量又有了比较大的增长，月租金也有小幅上扬。

　　长宁天山板块天山板块紧靠中山公园和虹桥经济开发区，一直是白领聚集区所热衷的热租区域。随着轨道交通2号线西延伸段的建成通车，天山新村的交通状况得到了极大的提升，从而使得寻租人群扩大，如来自人民广场、静安寺等传统大型CBD地区的白领，也会来此租房居住。

　　天山板块生活配套成熟，周边名校聚集，如天山中学、天山中学、娄山关中学以及耀中国际学校等，吸引了众多购房者前来置业。目前天山新村出租房源一室户月租金在1600～1800元之间，二房月租金在2500元左右。目前天山新村内有不少小面积房源推出，房价从12000～18000元/平方米不等，其中有不少是面积在40平方米以下的一室户，总价不高，适合投资。

　　浦东上南板块上南板块为多条轨道交通线路交汇区域，如轨道交通线7、8号线贯穿板块，即将通车的轨道交通6号线也与板块“擦肩而过”；而在远景规划中，还有轨道交通13号线也会在板块内设有站台。该板块紧靠世博会会址，在未来一段时间内，这里的各项配套设施将会得到进一步改善，其远景利好可期。

　　此外，上南板块紧靠陆家嘴CBD地区，并不缺乏租赁客户，长期投资有坚实的市场基础。目前分布有上南新村、上钢新村、德州新村等，二手房源主要出自这些新村，多为面积在40平方米左右的一室户，以及面积约60平方米的两房，售价在11000元/平方米左右。而租金价格尚有上涨空间，一房月租金约1400元，两房约1800元。

　　自住性价高

　　杨浦鞍山板块鞍山板块紧邻控江路商圈，配套设施完善，是传统的大型居住聚集区。该板块交通便利、生活配套成熟，有联华、华联等中型超市密布，控江路商圈购物方便；新华医院的儿科门诊享有盛誉；公交线路多，出行便捷。较为主要的是这里是两条轨道交通线路的交汇点，其一是在不久的将来将要通车的轨道交通8号线，另外一条就是目前已经动工开建的轨道交通10号线。

　　老公房近期房价逼近11000～12000元/平方米，从6月开始，租金不断上扬，现时1室半1500元/月左右，1室户1000～1300元/月左右。目前该板块公房租赁供不应求,一方面因板块距离>浏览更多房地产热点新闻，了解更多楼盘资料，请点击进入

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