随着沈阳楼市的不断发展，形成了不同板块“百花齐放”的局面，每个板块都有自己的特质和前景。对购房者而言，选定购房区域目标。头先要明确自己的购房需求，锁定区域，这样就能大大缩小房源范围，节省选房时间，也减少了看房奔波的劳累。

　　若是家庭购房，要综合考虑夫妻双方的工作地址，购房地段的选择应尽量满足双方上班的顺畅程度；查阅相关性资料了解选定区域的城市规划以及房产增值潜力，尤其是未来的交通规划一定要慎重考察；向身边专业人士或专业顾问机构咨询区域相关信息；通过各种途径了解选定区域正在销售的房产项目或即将上市销售的房产项目；电话咨询选定项目的价格、具体位置、户型等信息，做好各选定项目之间的对比，选定目标项目。来自和平区的周女士告诉记者，决定购房后，她并没有急于去选哪个楼盘，而是先关注各个区域，从自己的需求出发考察各个区域的发展前景，为此，她选择了长白岛，这样再去选楼盘，范围就大大缩小了，也节省了不少时间。

　　品牌开发，实力保证

　　目前，活跃在沈阳楼市里的，大多是全国性大品牌开发企业，万科、碧桂园、中海等全国知名品牌成为购房者关注的焦点，本地企业也大多是“大腕级”企业，城建、格林等多年来的品牌信誉也是购房者信任的关键。这些品牌企业不但提高了沈阳楼市的品质，也成了沈阳所有购房者较关注的对象。对购房者而言，品牌就意味着品质的保证、升值的潜力以及未来入住后的完善服务。

　　在市场观望情绪较浓的大背景下，实力地产商对市场的强大拉动作用也会愈加明显。品牌就意味着有较强的品牌号召力、资金实力和开发实力，事实证明，他们推向沈阳市场的产品必然以中高端居多，这些高端产品的集中上市，也大幅拉升了沈阳楼市产品的整体实力，可以说，九月对沈阳购房者来说，购房的较好时机已经到来，选择有信誉的、性价比较高的、资金实力较强的开发企业快速置业将是时下购房者的较佳选择。

　　稀缺景观资源成升值动力

　　真正意义的高尚住宅关键在于其地段的稀缺性，及周边景观资源的性。对购房者而言，把握好了稀缺资源，就占据了未来房子升值的有利点。

　　在城区内，住宅主要利用天然资源包括水景、山景，而在沈阳充分利用自然水资源已成为开发商及置业者的共识，充分认识景观资源的稀缺性和性是选择升值楼盘的关键，开发商在拥有这类资源后，更应竭力将其价值化，使之成为“新生代”的高尚住宅。

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