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选择城市大盘有啥讲究?要看地段配套性价比

  编辑:海南房产网   发布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:发布当天    阅读 600 次

阅读声明:文章内关于户型面积的表述,除了特别标明为套内面积的内容外,所涉及户型面积均为建筑面积。
城市大盘价值凸现

  购房是一件令人头痛的事情,既要考虑开发商的品牌实力,又要研究房屋户型,还要看周边的园林景观交通区域,需要考虑的东西真是太多了。有些人购房青睐较成熟的大盘,其实,选择城市大盘也是很有讲究的——要看城市大盘所处的地段,看城市大盘周边的配套,看城市大盘的性价比。

  一看地段

  一般来说,大盘都是相对远离市的地方,尤其是上千亩的大盘至少都在三环路以外,就算只有200亩的城市大盘,也大都在成都二环路外了。像卓锦城、万科魅力之城、四海逸家这样的城市大盘,地段就可以考虑,头先,它紧邻三环路,在主城区范围,生活方便。毗邻三圣花乡,处在一个空气清新的4A风景区里。还有,像金沙西苑这样的大盘则身处金沙片区,一个限高限密的低密度区域,两边是羊西线片区和光华村片区。这些都是人们的热门居家地段,不但交通、生活配套等很成熟,而且发展前景相当不错,房屋的升值空间也很不错。相对来说,离市区较远的洪河、大面镇、簇桥等地段的大盘,地段要差一些,主要是周边生活配套不大成熟。

  二看配套

  只有周边的生活配套更齐全,更方便,更成熟,这样的大盘才更有价值,而且,就算是作为二手房转让,也更受欢迎。像华润·二十四城、华润·翡翠城、浅水半岛,二环路上的城市大盘,都地处传统商圈和成熟生活社区,从二环到春熙路也只需10时辰。浅水半岛处在位于建设路商圈,华润二十四城,处于万年场生活片区,都是传统的老城区,周边配套早已成熟。华润·翡翠城,位于东湖公园边,现在新出现了万达广场,生活、购物、休闲都很舒适,这也是为什么项目一直备受追捧价格高扬的原因。另外,三环外的卓锦城、万科魅力之城、华侨城、远大都市风景等大盘,周边全是新修建的社区,加之自身配套齐全,也是很值得购购的大盘。

  三看性价比

  一般来说,大盘的房屋性价比会较高,能拿下大地块的公司常常又是大品牌企业,他们的房价包含了品牌价值。但总体来说,开发商定价不能高得离谱,应该与周边的小盘保持性价比,否则,这样的大盘就可能卖不动。纵观成都的大盘,不少大盘性价比是比较高的,如浅水半岛现在的价格是5050元/平方米售价,华润二十四城价格是5700元/平方米售价,四海逸家的纯空中别墅,每套100万实得面积均价不足5000元/平方米,卓锦城4期千树郡,预计均价在5000元/平方米左右,华润翡翠城也才不到6000元/平方米。

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