案例

　　陷入合同陷阱，业主有苦难言

　　虽说房子已经顺利入住了，但是回想起装修过程，市民吴先生还是窝了一肚子火儿。“按照装修合同，在开工时我就付给了装修公司60%的工程款，可是刚过两周，项目经理又让交30%的中期款项，也就是说施工期刚过1/3，我已经交了总工程款的9成了。钱一到手，项目经理就再也不理会我们的意见了，后面的事情简直是被装修公司牵着鼻子走。”吴先生说起这些一脸无奈。

　　无独有偶，市民陈女士的装修也因为合同问题连连喊冤。原来，陈女士的装修合同中有这么一条：工程开工后，如甲方（陈女士）要求减少合同规定的项目，视为部分违约，须向乙方（装修公司）支付减项金额20%的违约金。于是当陈女士要求把卧室的壁柜去掉时，装修公司要求支付数百元的违约金。

　　而与前两位市民不同，市民谢小姐在签合同之初就与施工队约定，为了保证装修质量，10%的尾款要在新居入住后半年方可付清。正是因为有逾千元的尾款握在谢小姐手里，谢小姐找到了做“上帝”的感觉。“对于一些修修补补的小问题，工人师傅每次都能及时上门处理，服务态度也非常好。”谢小姐对装修公司的服务非常满意。

　　建议

　　具体条款要详细约定

　　市装饰行业协会业内专家表示，吴先生和陈女士的遭遇是掉进了不法装修公司的合同陷阱，明明是自己的权益受到了损害，但与合同条款一对照，却是有苦说不出。签订合同要在双方平等、自愿、协商一致的基础上而进行，部分条款可以根据业主和装修公司的实际情况做出修改。因此，在可能的前提下，市民要尽量为自己多争取利益。签订合同前，可以参照装修标准合同范本，逐条对照装饰公司出具的合同，具体条款约定得越详细越好。

　　约定细节

　　压低头付比例，明确付中期款时间

　　一般的装修合同，约定头付60%，木工验收合格后交纳35%，完工后交纳5%。如果按照这样的付款形式的话，在工期过了一半左右后，业主就已经向装饰公司交了95%的费用，如果装修的后期出了什么问题的话，就很难在上制约装饰公司了。所以建议市民，在签订合同的时候，可把头付压到30%，中期交纳30%。

　　另外，一般合同上约定的中期付款时间只是简单的标明“工程过半，木工收口”。但是施工过程往往是多项目交叉作业，正规的工期过半应该是：木器制作结束，厨卫墙、地砖、吊顶结束，墙面施工结束，电改造结束，并且要备注大约日期。

　　约定细节

　　保留报价单,增减项目报价要清晰

　　有过装修经验的人都知道，装修过程中难免出现增减项目，比如多做个柜子，多改几米水电路等等。这些都要在完工的时候交纳的费用。而这些项目的单价究竟应该是多少呢？如果等到已经开工后，这可能就是装修公司说了算。所以如果有可能，市民较好复印一份装修公司较初的那份报价单，以免在签订合同或是增减项目时，装修公司偷梁换柱，改换价格。所有增减项目的费用支出，都应该在该项目施工前由甲方（业主）签字认可，如果没有业主的同意装修公司擅自施工的，业主一概可以不支付相应的费用。

　　约定细节

　　明确保修方式,索要《工程保修单》

　　装修过程主要是以手工现场制作为主，没有全面实现行业标准化，难免会出现各种各样的质量问题，所以装饰公司的保修服务对市民而言尤为重要。但是某些装修公司对保修服务的约定非常简单，导致出了质量问题一拖再拖，甚至与材料商相互推诿责任。因此在保修条款中要明确装修公司的保修范围和维修服务的方式等。在装修结束后，别忘了向装修公司索要《工程保修单》，这是市民享受保修服务的重要凭证。

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