工行浙江省分行营业部谈股论金理财团队

　　主持人：姚颖

　　叶先生问：我39岁，儿子14岁。家庭年收入30万元，小孩读书每年要花3万元，其余花费比较省。现有20万元现金，另有一处住宅、一个商铺，都出租了。还想购一套100多万元的房子。怎样才能实现这些理财目标？

　　答：叶先生未提供工作情况以及负债情况，但从家庭的整个资产结构来看还是比较富足的。若近期购房，请注意两点：1.贷款政策及住房公积金使用情况，叶先生的年收入结余较多，增加一部分还贷压力也是比较合理的。2.筹划购房头付款，注意房产的购购时点。现有的20万元现金用于头付可能略有不足，如两处房产的租金未计入年收入，可用两处房产的租金来还每月的按揭款，叶先生购购新房无论是用于投资还是子女就学期间的居住，未来的房价走势都值得关注。

　　王先生问：我31岁，税后月收入7000元，太太税后月收入2000元，年终奖两人共有5万元左右。我们有两处投资性房产，其中一套公寓每月租金收入1400元左右，另一套还未产生收益。没有商业保险。每月日常支出4000元，还贷每月3000元。现金和活期存款通常维持在1万元左右，另有股票5万元、基金20万元。孩子刚满一岁。希望退休后也能保持目前的生活水平。该如何理财？

　　答：按目前的状况，王先生家每月的净收入在3400元，根据其家庭结构，完全可以考虑拿出一部分资金用于基金定投，不仅能为孩子储备一部分教育金，也能为今后的生活提供了一定的保障。另外保险方面还应加强，可以选择一些年缴型的产品。（编辑：惊文）

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