历史总有惊人相似之处，只是谁也没有想到这一轮上涨会来得那么突然和彻底。

　　万科老大王石(王石博客,王石新闻,

　　8月周，16个项目推出新房源，带来3000多套新房供应，成为今年以来开盘项目较为集中的一周。同时，价格继续上涨，新开盘项目均价已达15286元/平方米。

　　购房：

　　恐慌性入市还是恐慌性观望?

　　在涨价声中，北京楼市7月的期房成交量有了明显下跌。统计数据显示，7月期房商品住宅成交套数为12840套，成交面积148.1万平方米，除去经济适用房、限价房等保障性住房，实际成交的期房商品住房为10998套，成交面积为133.7万平方米，环比6月，期房商品住宅成交套数下降了10.5%，成交面积下降了5.7%。

　　部分业内人士认为，成交量下滑主要的原因还是“供应不足”，尽管总量有所下降，但具体到每个项目，销售情况都很不错。据亚豪机构统计数据显示，7月新开盘的48个项目整体销售率达到了62.8%，其中销售率大于50%的项目有34个，占总供应比重为70.8%，有6个项目的销售率达到了100%。分别是DBC加州小镇、京洲世家、壹号、绿城阳光名苑、银谷美泉河头开常青藤。

　　不过，在8月周，尽管有着3000多套新增供应，北京楼市成交面积继续大幅下滑，商品住宅销售套数为3209套，环比下降12%;商品住宅销售面积346471平方米，环比下降19%，已骤降到本年度自4月份以来的较低值。根据调查，目前市场上“恐慌入市”确实大量存在;但随着价格的上涨，当人们感觉房价超出了承受能力时，“观望”就越来越多了。

　　汇石合创房地产投资顾问有限公司副总经理张剑也指出，一些纯粹的投资客已经退出市场，开始关注写字楼，“由于住宅价格的大幅上涨，导致开发商与小企业的预期爆棚，投资者要想与他们‘砍价’是一件很困难的事。”

扫一扫或者搜索微信号：Lcy18876761354

长按识别二维码

免费看房热线（0898-66691855）

QQ号：

远离城市雾霾，带上您最爱的人一起享受海岛阳光！