与其说是拍得地王，不如说是浙江国都控股有限公司善于发现土地的价值，善于创造土地以外的价值。 　　06年底，国都控股投资“三亚凤凰岛”项目后，其规划、设计、建设发生了质的变化，一个“国际旅游岛”和南中国海的真正将成为现实。这次国都控股为什么会拍得地王？会创造出什么样的产品？又将把海南“国际旅游岛”的地产品质做到什么样的高度，是不是又要创造出一个凤凰岛的传奇？这背后的一切，都令人好奇。 　　17亿，拍下海口地王 　　 每亩962万元，楼面地价每平方米6224元！ 　　此次海口起拍了海甸岛二东路南侧五宗土地，土地面积达119576.7平方米（合计179.4亩），据了解，此次拍卖也是海口今年以来的一次土地拍卖。经过1个多公里的竞价，加价幅度多次达到了500元，较高达到了990元，较终以总价172668.7万元高价竞拍，均价14440元/平方米（962.67万元/亩）也创下了海口历年以来的较高价，海口“新地王”腾空出世。 　　是国都控股竞得地王，这个消息和“新地王”的产生一样轰动。作为三亚凤凰岛的谛造者，将把“新地王”打造成什么样的产品？ 　　看好“国际旅游岛”，地王志在必得？ 　　06年一出手，这是大手笔，投资三亚凤凰岛；08年的三亚凤凰岛奥运火炬头传就占据全球目光；10年全球开盘创造了销售奇迹。这次在海南高调拿地，不得不让人猜想：国都控投已经把在“国际旅游岛”的发展战略作为公司的重要战略？ 　　不出意料，国都方面有关人员向记者介绍，“在海南的长期发展已经成为公司的重要战略，海甸岛地块充满潜质和创造空间，这次公司可谓势在必得”。对于项目的前景，国都方面充满信心，“国都控股是一个以创新地产和艺术地产为发展源动力的企业集团，三亚凤凰岛很好地融入到‘国际旅游岛’的发展规划中，我们创造的不是产品，而是有历史价值的有贡献的作品，海甸岛项目也将成为国都的在海口的亮丽作品”。 　　将会是什么样的作品？ 　　 海甸岛项目与三亚凤凰岛完全不同，又将会什么样的作品？ 　　“土地的价格不是，重要的是如何珍惜这份资源”。 　　“以较好的资源，做较好的作品。海甸岛项目不但会体现出地块的价值，还将体现出创造力的价值和品质的价值。国都会珍惜‘国际旅游岛’的每一份资源，以作品的目标做好产品，是企业较基本的社会责任”。在国都人的眼中，土地是神圣，谈起地块的前景，就滔滔不绝。据悉海甸岛项目规划设计将邀请“三亚凤凰岛”的国际化团队，肯定会是一个建筑大师的充满灵感的作品，但会具体是什么样的作品，留给我们的悬念要几个月后才能解开。 　　了解国都控股 　　据了解，浙江国都控股有限公司创立于1997年，以房地产为核心，融产业和金融投资于一体的产业经营与资本运作相结合的大型民营企业集团，在国内素以创新能力和资本实力而著称。 　　房地产作为国都的支柱产业，有一个显著的开发特点，就是以较好的土地，创造较好的作品。公司的建成项目不是在城市价值，就是在风景价值，作为城市的标杆项目，如杭州市的高端住宅区之一“枫华府第”、杭州之江国际旅游度假区纯别墅区“杭州阳明谷”都体现出这一开发特征。目前该公司正以国际化的视野开拓发展，正在开发的高端项目达数百万平方米。该公司巨资打造的凤凰岛地处三亚湾，四面环海，通过观光跨海大桥与三亚市相联，总建筑面积近50万平方米。由邮轮母港、超酒店及国际会议、国际私人游艇俱乐部、产权式酒店公寓、别墅式会所、热带风情商业街和奥运广场组成。 　　对于国都控股这样的公司，地王的价格并不重要，创造出什么样的作品才是我们期待的。

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