房地产新政推出已经快三个月了，楼市销量进入“冰天雪地”，大家都在观望，认为海南的房地产市场拐点就要到来，然而7月30日佳元·江畔人家不但逆势开盘，还凭借惊人的蓄客量率先在海南实现摇号开盘，开创了全国旅游地产摇号选房的先河，其推出的200多套房源，内就全部售罄。 　　我想那些看到这则消息的刚需购房者看到这个消息一定很郁闷，他们购房的梦想又成泡影了。其实期望海南房价大幅下降是不可能的，这次调整只会在房地产行业内形成一次洗牌，那些资质雄厚的开放商开放的楼盘只会越来越好，的人也会越来越多，那些资质比较差的开发商只能通过降价促销来卖房。接下来我给大家分析分析未来的房价：头先说说宏观面，中国每年有六百万的毕业生进城，再加上八百万的农民工，购房的刚性需求摆在那里，在加上未来几十年人民币升值的预期，房价肯定是上涨的，只不过这几年房价涨的太快，大家一下子受不了政府才严厉打击，其目的不是不让房价涨，只是控制它不要太快上涨成为民生问题。再说说海南，国际旅游岛获批后，国家和海南政府都投入了大量资金进行基础建设，海南的房产顾客也变成了全国性的，也许海南本地人觉得一套七十万的房子很贵，可是在大陆北上广深这些城市，这个价格是很便宜的价格了，所以他们完全乐意花钱来海南购写优质的楼盘，一来度假二来可以投资。个就是土地出让，过去土地出让价格只有一千多一平，可是现在西海岸的土地都卖到一万多了，开发商不会傻到独自承担这些费用把，还不是转嫁给消费者，所以啊，不能老用不变的眼光去看问题。 　　那以后怎么购的起房呢？不要想着一步到位购房，可以先在市区交通便利的地方购个小户型，到以后房子增值了，工资增加了再慢慢换到大的，不要总想购新房，购二手房也是可以的，甚至在大城市购不了，我们可以去其他郊区购嘛，我一个海口的朋友就是去年没钱在海口购房到万宁去购了一套，现在把房子卖了赚了几十万，回到海口购自己喜欢的房子了。毛主席说：星星之火可以燎原，大家不断努力，一定可以到心仪的房子的。

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