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北京“刚需”青睐低价楼盘

  责任编辑:海南房产网   发布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期至:2016-09-10  来源:  浏览次数 213 次

阅读声明:文章内关于户型面积的表述,除了特别标明为套内面积的内容外,所涉及户型面积均为建筑面积。

  虽然从金九过渡到银十,楼市成交量在长假里遭遇了大滑坡,986套的商品期房成交环比中秋减少了32%,但记者在采访中发现,部分低价入市的楼盘,仍然受到刚需购房者的追捧,甚至再现“日光”。市住建委相关负责人也表示,9月下旬以来集中入市的一批低价商品房项目,占据了假期成交总量的6成,成为拉动假期楼市成交的主力。

  万科长阳半岛和远洋新悦,是十一长假里的两个“日光盘”,开盘均价分别为每平方米15100元和每平方米18000元。记者在两个项目的开盘现场看到,早上九点,远远多于备选房源的购房人,就从各处奔进了五环外的售楼处,排队等候挑房,尤其是楼层好的小两居,在开盘两公里后就几乎售罄。昨日,记者又以购房人的身份咨询了多个假期里入市的低价新盘,都被告知剩余房源不多,橡树湾的销售人员则表示已全部卖光。

  而根据北京市房地产交易管理网的显示数据,截至10月8日,长阳半岛、远洋沁山水和北京华茂城等几个新盘,房源认购量已达到1058套,占了总供应量的83%。相反的,9月23日开盘的望京某楼盘,预售均价在每平方米34986元,至今才签约了26套。

  “对于我们刚需来说,均价每平方米20000元以上、总房款超过180万元的房子,就已经在月供极限之外了。而北京180万元之内的低价盘实在太少了,根本满足不了这么多刚需,所以尽管头付提了,能凑还得凑啊。”年近30岁的王先生告诉记者,从保利茉莉、金色漫香郡到头邑溪谷,他已经三次未选上房,感觉根本不是“人购房”,而是“房购人”。

  对于成交遇冷下个别低价楼盘热销的冷热不均状况,中原地产市场总监分析,累计多年来的调控,被市场证明大部分没有明显效果,都是短期停涨后,再次继续大幅上涨,也让购房人对调控政策信心不足,依然盲目入市。另外,虽然轮调控中关于头付的规定,压制住了部分需求,但由于楼市供应量并没有真正到位,特别是中低价楼盘供求失衡,也导致了价低的局部热点盘,即使面临调控压力仍能热销。(赵莹莹)

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