您的当前位置:海南房产网 - 搜游居 > 房产资讯 > 房产新闻 > 北京“刚需”青睐低价楼盘
北京“刚需”青睐低价楼盘
编辑:海南房产网 发布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:发布当天 阅读 527 次
虽然从金九过渡到银十,楼市成交量在长假里遭遇了大滑坡,986套的商品期房成交环比中秋减少了32%,但记者在采访中发现,部分低价入市的楼盘,仍然受到刚需购房者的追捧,甚至再现“日光”。市住建委相关负责人也表示,9月下旬以来集中入市的一批低价商品房项目,占据了假期成交总量的6成,成为拉动假期楼市成交的主力。
万科长阳半岛和远洋新悦,是十一长假里的两个“日光盘”,开盘均价分别为每平方米15100元和每平方米18000元。记者在两个项目的开盘现场看到,早上九点,远远多于备选房源的购房人,就从各处奔进了五环外的售楼处,排队等候挑房,尤其是楼层好的小两居,在开盘两公里后就几乎售罄。昨日,记者又以购房人的身份咨询了多个假期里入市的低价新盘,都被告知剩余房源不多,橡树湾的销售人员则表示已全部卖光。
而根据北京市房地产交易管理网的显示数据,截至10月8日,长阳半岛、远洋沁山水和北京华茂城等几个新盘,房源认购量已达到1058套,占了总供应量的83%。相反的,9月23日开盘的望京某楼盘,预售均价在每平方米34986元,至今才签约了26套。
“对于我们刚需来说,均价每平方米20000元以上、总房款超过180万元的房子,就已经在月供极限之外了。而北京180万元之内的低价盘实在太少了,根本满足不了这么多刚需,所以尽管头付提了,能凑还得凑啊。”年近30岁的王先生告诉记者,从保利茉莉、金色漫香郡到头邑溪谷,他已经三次未选上房,感觉根本不是“人购房”,而是“房购人”。
对于成交遇冷下个别低价楼盘热销的冷热不均状况,中原地产市场总监分析,累计多年来的调控,被市场证明大部分没有明显效果,都是短期停涨后,再次继续大幅上涨,也让购房人对调控政策信心不足,依然盲目入市。另外,虽然轮调控中关于头付的规定,压制住了部分需求,但由于楼市供应量并没有真正到位,特别是中低价楼盘供求失衡,也导致了价低的局部热点盘,即使面临调控压力仍能热销。(赵莹莹)
作者介绍
大家都在看
- 1招商乐城国际花园现房1-3-6-8栋在售,参考均价16000元/m² 71096
- 2一位北京老人在海南购房的真实感受 讲的太好了! 64220
- 3海南那么美哪里安家好? 63263
- 4海南买房的人后悔吗?乱买肯定后悔 57107
- 5琼海市第十二届科技活动筹备工作会议 56984
- 6台湾明星都住哪?豪宅大曝光(组图) 55622
- 7转载一位外地人在海南买房的血泪史 50407
- 8在海南买房哪个城市好?哪个城市更适宜居住? 50350
- 9琼海特色旅游之万泉河游览风景区 50297
- 10琼海和文昌哪个地方好一点? 49859
更多大家关注的楼盘
鲁能山海天
14000元/平方米
文昌-月亮湾|海南省文昌市龙楼铜鼓岭国际生态旅游区内
博鳌海御
0元/平方米
琼海-博鳌海景|琼海博鳌滨海大道
官塘学院小镇
14000元/平方米
琼海-官塘温泉|海南省琼海市官塘白石岭风景区
恒大金碧天下
20000元/平方米
儋州-滨海新区|儋州市白马井滨海新区
石梅山庄
23000元/平方米
万宁-兴隆|万宁市兴隆石梅湾兴梅大道1号
天来泉二期
12000元/平方米
琼海-官塘温泉|琼海市官塘温泉旅游开发区天来泉大道
中国海南·海花岛
21000元/平方米
儋州-滨海新区|海南儋州滨海新区滨海大道中国海南海花岛展示中心
富力湾
19000元/平方米
陵水-香水湾|陵水县香水湾旅游度假区B区南段
龙憩园中园
0元/平方米
万宁-兴隆|海南省兴隆旅游度假区兴梅大道中段西侧
龙栖湾新半岛
33000元/平方米
乐东 - 乐东县|乐东县九所龙栖湾