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上海将超额完成保障性住宅用地供应
编辑:海南房产网 发布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:发布当天 阅读 390 次
上海今年计划供应住宅用地1100公顷,其中70%为保障性住宅用地。昨天,上海市规划和国土资源管理局有关人士表示,截至目前,全市保障性住宅用地供应已达764公顷,“今年保障性住宅用地供应肯定会超额完成。 ”
根据上海市土地利用总体规划、土地储备规划和住房建设规划,结合全市土地市场情况,今年年初编制发布了2010年住宅用地供应计划,明确了今年计划供应住宅用地不少于1100公顷,其中保障性住宅用地770公顷。
截至目前,全市累计供应住宅用地948公顷,占住宅用地供应计划的86%。其中,商品住宅用地184公顷,保障性住宅用地供应达764公顷,占住宅用地总量的81%。在供应的保障性住宅用地中,经济适用房用地119公顷,公共租赁房用地14公顷,动迁安置房用地590公顷,中小套型普通商品住宅用地41公顷。住宅用地特别是保障性住宅用地的有效供应,大大增加了住宅用地供应量,实现了住宅用地供应结构的优化。
另据了解,今年第四季度,上海将在确保经济适用房、公共租赁房、动迁安置房用地供应的基础上,进一步增加中小套型商品房住宅用地的供应。
此外,大型居住社区土地储备是上海加强房地产市场调控、加大保障性住宅供应量和供应比例的重要手段之一。目前,上海已通过规划选址确定了23个大型居住社区基地,合计建设用地约105平方公里,可开发住宅用地面积约40平方公里。
近阶段,上海先对其中位于浦东新区、嘉定、青浦、松江、闵行、宝山、奉贤等7个地区条件较为成熟的13个基地,建设用地55平方公里,可开发住宅用地面积约20平方公里实施土地储备,达到“净地”供准。
这项工作自今年4月份正式启动以来进展顺利。目前已有8个基地开始实施动拆迁工作,其中3个基地动拆迁工作已完成大半。同时,13个基地中农民动迁安置基地与动迁安置房建设用地基地、经济适用房用地已完成供地,浦东航头基地、奉贤南桥基地、松江泗泾基地的农民动迁安置房已开工建设。
据悉,为了尽快实现浦东航头基地、奉贤南桥基地、松江泗泾基地的土地供应,上海规土局和政府相关部门多方协作,改革行政审批制度,从而大大加快了土地审批的时间,从启动到证照齐全可以开工,原先至少半年以上,这次只用了3个月。
上海规土局人士表示,通过大型居住社区内经济适用房、动迁安置房、廉租房、公共租赁房、中小套型普通商品房等不同类型的住宅用地供应和住宅建设,未来几年将大大增加上海住宅供应总量,进一步扩大保障性住房受益面,满足各层次的住房需求。(记者 杨冬)
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