您的当前位置:海南房产网 - 搜游居 > 房产资讯 > 房产新闻 > 弓矢:海南规范房价何不从南丽湖一号做起?
弓矢:海南规范房价何不从南丽湖一号做起?
编辑:海南房产网 发布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:发布当天 来源:天涯博客 阅读 1666 次
海南要建的是国际旅游岛,不做房地产岛,这是来自海南高层的明确信息。既然房地产不是我们的财政支柱,我们就没有必要迁就那些不诚信的开发商。这些开发商,捞一把就走,没有谁对海南的未来负责,更没有谁对海南的现在负责。
如今,海南省价格主管部门将根据国家发改委公布《商品房销售明码标价规定》,制定海南商品房销售明码标价实施细则。这些细则将规定,对取得预售许可或者办理现房销售备案的房地产开发项目,商品房经营者要在规定时间内一次性公开全部销售房源,并严格按照申报价格明码标价对外销售。海南省物价局相关负责人还表示,出台规定目的是规范房地产市场秩序,将有力解决当前商品房销售中存在的标价混乱,信息不透明、价格欺诈等问题,保护消费者的合法权益。
国家的规定出台了,海南的规定也要出台了。按照我们以前的工作思路,出台规定,紧接着就是抓典型案例,雷厉风行,贯彻执行。这不,人民网海南视窗就摆着这样一个违规典型,这就是已经进入司法程序的南丽湖一号。
报道说,南丽湖一号的开发商,海南幸福城投资有限公司在2009年夏天,也就是海南国际旅游岛概念还没有出台的时候,就和购房者书面约定出售较多80万一套的连排别墅,还让购房者交了3万元的“诚信金”。后来,国际旅游岛出台了,房价上涨了,开发商毁约了。开发商毁约还披上了一件遵纪守法的外衣,用一句“政府规定未取得预售手续不得收取诚意金”,就将自己的诚信给抵押出去了,附带一块抵押的,还有海南省的经济秩序,海南岛的投资环境。
“诚意金”,顾名思义,应该是对诚意的一种约束。既要约束购房人,也要约束卖房人。但百度解释,所谓的“诚意金”是开发商的一种营销手段,在收取“诚意金”的同时,对购房者许诺一定的优惠,刺激购房者的积极性。现在少数的开发商已经将事先收取“诚意金”作为融资的手段之一。也就是说,开发商让购房人交诚意金,就是单方面约束购房人的手段。你不购房,诚意金没收;我不卖房,较多退你的诚意金。从一开始开发商就稳赚不赔,难怪开发商乐此不疲,诚意金很快蔓延全国。
海南建设国际旅游岛,房价上涨,如果能充盈国库,惠及民生,这也不失为经济发展的一种方式。但是,海南岛房价扶摇直上,得利的永远是开发商。由此产生的类比效应,使得本地居民购不起房。有人惊呼,海南人民是在以本省的经济收入,对应全国先富起来的一部分人。如此背景,抑制房价,就是顺民意。
可是,南丽湖一号开发商,居然借力打力,利用政府不得收取诚意金的规定,三下五除二就将自己的责任推卸得一干二净。有人算过,如果南丽湖一号能轻易毁约,那么开发商就会增收过亿。如此低廉的违约成本,如此暴利的违约收益,此举如果得不到有效遏制,那将会有更多的开发商毁约,海南建设国际旅游岛将变为这些不诚信商人的获利机会,海南岛的经济秩序将会一塌糊涂,海南省不得不为这些不良商人的唯利是图承担后果。
有业内人士称,海南能不能解决当前商品房销售中存在的标价混乱,信息不透明、价格欺诈等问题,保护消费者的合法权益,人们就看着南丽湖一号案例了。南丽湖一号如果能蒙混过关,那么海南省的商品房销售明码标价实施细则就是虚晃一枪,没谁当真;如果南丽湖一号为自己的不诚信付出代价,那海南省规范商品房秩序还有希望。何去何从,人们在等待。
作者介绍
大家都在看
- 1招商乐城国际花园现房1-3-6-8栋在售,参考均价16000元/m² 71054
- 2一位北京老人在海南购房的真实感受 讲的太好了! 64190
- 3海南那么美哪里安家好? 63123
- 4海南买房的人后悔吗?乱买肯定后悔 57081
- 5琼海市第十二届科技活动筹备工作会议 56966
- 6台湾明星都住哪?豪宅大曝光(组图) 55579
- 7转载一位外地人在海南买房的血泪史 50378
- 8在海南买房哪个城市好?哪个城市更适宜居住? 50333
- 9琼海特色旅游之万泉河游览风景区 50269
- 10琼海和文昌哪个地方好一点? 49835
更多大家关注的楼盘
鲁能山海天
14000元/平方米
文昌-月亮湾|海南省文昌市龙楼铜鼓岭国际生态旅游区内
博鳌海御
0元/平方米
琼海-博鳌海景|琼海博鳌滨海大道
官塘学院小镇
14000元/平方米
琼海-官塘温泉|海南省琼海市官塘白石岭风景区
恒大金碧天下
20000元/平方米
儋州-滨海新区|儋州市白马井滨海新区
石梅山庄
23000元/平方米
万宁-兴隆|万宁市兴隆石梅湾兴梅大道1号
天来泉二期
12000元/平方米
琼海-官塘温泉|琼海市官塘温泉旅游开发区天来泉大道
中国海南·海花岛
21000元/平方米
儋州-滨海新区|海南儋州滨海新区滨海大道中国海南海花岛展示中心
富力湾
19000元/平方米
陵水-香水湾|陵水县香水湾旅游度假区B区南段
龙憩园中园
0元/平方米
万宁-兴隆|海南省兴隆旅游度假区兴梅大道中段西侧
龙栖湾新半岛
33000元/平方米
乐东 - 乐东县|乐东县九所龙栖湾