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琼海市委书记浅谈琼海房地产的发展前景
编辑:海南房产网 发布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:发布当天 来源:南海网 阅读 2338 次
专访琼海市委书记祝春荣:
琼海房地产发展前景潜力大
龙湾组团将是琼海一个新的增长极
回眸“十一五”,琼海人并不骄傲自满;展望“十二五”,琼海全市上下科学谋划新的五年发展蓝图。
一年之计在于春。在这春意盎然的季节,琼海市委书记祝春荣接受了海南日报记者的专访。
2010年琼海的经济工作75分
记者:祝书记,记得您在接受海南日报记者采访时曾对2008年琼海的经济工作打了70分,给2009年琼海的经济工作打71分,那么今年您将给2010年琼海的经济工作打多少分?
祝春荣:75分!分数增幅有增加,但还不算高。我个人认为琼海的经济工作在2010年确实有了较好较快的发展,包括精神文明建设、民生、维稳工作都做得不错。“虚心使人进步,骄傲使人落后”。我总是认为,虽然我们自己同自己比有了很大的发展,可与全国发达地区相比还有很大的差距。琼海不能因为四五年的快速发展就固步自封、浅尝辄止。我平时时常给我们的干部敲警钟,我们完全不能骄傲!任何时候主要专业都要保持十分清醒的头脑,任何时候都要把自己的发展不足看得比自己的成绩更重要,通过不断地改正自己的不足,弥补自己的不足,发挥自己的长处,工作才能做得好,才能一直保持健康、可持续、快速发展。
给抗洪救灾的党员干部打100分
记者:去年10月初的洪灾给琼海造成重大经济损失,但是琼海人民在市委市政府的有力专业下,取得抗洪救灾、重建家园的胜利,并且在经济发展及各项工作上还是取得令人刮目相看的成绩。请您介绍一下琼海的经验,您认为取得抗洪救灾胜利关键靠什么?
祝春荣:经验不敢说,但确实有一点体会:主要是三个字“早、快、实”,也即是抓早,抓快,抓实。实际上在去年国庆节放假以前的9月30日,市三防部门已经向各镇、各单位通知要求准备防御大洪水。10月5日市里就发出紧急通告,10月6日这,我们把受困的10万群众全部转移到安全地带。我们要求小水库全部开挖排洪沟泄洪保安全。应该说抗洪救灾关键在早、在防、在群策群力。在抗洪抢险、恢复生产、重建家园工作中,琼海广大的基层党员干部是这场百年一遇洪水中的中流砥柱,表现可歌可泣,所以我给琼海的党员干部打100分。
记者:您认为去年琼海经济发展中的较亮点是什么?
祝春荣:其实,经济发展是一个渐进的过程、一个积累的过程,去年琼海的经济发展在指导思想上是全面开始自觉地转身,加大经济结构调整的力度,房地产之外的长远可持续的项目在不断增多。{$page$}
琼海房地产发展前景潜力大
记者:去年房地产业完成投资50亿元,商品房销售面积156.3万平方米(其中一月份销售65.3万平方米),增长73.7%。旅游房地产业去年确实为琼海经济发展作出较大贡献。今年初,“国八条”政策出台,各地限购令陆续出台,这对房地产业将产生非常大的影响。您认为这会对蓬勃发展的琼海房地产业造成致命打击吗?琼海房地产业如何在国家调控的大背景下健康发展?
祝春荣:影响是肯定存在的,致命倒不至于。国家有关政策肯定会对琼海房地产有影响,今年一月份已经有一定影响,琼海房地产的价格下降了。
在国家调控房地产政策大背景下,琼海的房地产业如何健康发展,我认为头先要建好本地的保障性住房,这是较关键的。让我们本地各个层面的老百姓都能够在付出合适资金的情况下,得到自己的房子,较低收入的可以低租金得到廉租房,中低收入的家庭可以有经济适用房,外地来这打工的可以有公共租赁房,收入稍高的可以有限价房。则是琼海既然要成为一个让外地人来休闲度假的地方,我们可以思考一下,不能简单的把商品房作为外地人来此度假的先进模式。今后我们的度假旅游房地产项目可以探讨多种方式,比如产权式酒店的模式,当然也要看市场的需要。第三是根据省委省政府把博鳌打造成国际 的会议会展的要求,还要加快高酒店和商业地产建设步伐。我认为政府及琼海房地产企业都要通过积极思考,探索出一条既符合国家政策,又适应新的市场需求的发展路子。总的来看,只要认真做好有关工作,琼海的房地产发展前景潜力巨大。
记者:2009年琼海市做出决定不再审批单纯房地产项目。一年过去了,有项目进入琼海了吗?
祝春荣:这几年琼海发展比较快,但是我们也清醒地认识到,琼海没有房地产不行,琼海光靠房地产也肯定不行。从2010年开始琼海所上的项目都是综合性项目,是能够给琼海带来长远可持续发展的项目,比如极地动物馆项目、博鳌会展项目、官塘项目、乐城岛低碳项目等。顺便透露一个消息:博鳌机场今年开工建设。
建设经济比较发达具有鲜明特色的中等城市
记者:海南日报记者注意到您在琼海市委十一届九次会议工作报告中说到,2010年琼海新增财力支出中用于民生的资金2.8亿元,占新增财力支出的97%。这个比例比省委关于“新增财力的55%以上用于民生”的决定中的55%高了许多。这说明琼海市委市政府对民生的高度重视。
请问祝书记,民生在您心中是什么位置,您是怎样理解的?
祝春荣:去年,琼海新增财力接近用于民生,为什么?因为民生在琼海市委、市政府心目中是“根本、目的、归宿”!
发展是为啥?社会主义的根本目的就是让满足人民群众日益增长的物质文化需求,说通俗点就是为了让老百姓过上好日子,政府的钱就是老百姓的钱,政府的钱就应该用于老百姓,政府的钱也是从老百姓那来的,所以我们今后一如既往要坚持这样一条:市里在每年财政预算里边就要安排大量资金用于民生,同时新增财力的绝大部分都要用于民生,这是毫不动摇的。
记者:“十一五”时期是琼海发展极不平凡、作为的五年。今年是“十二五”开局之年,琼海将有什么新目标?新动作?{$page$}
祝春荣:以国际旅游岛建设为统领,以万泉河为灵魂,充分发挥博鳌亚洲论坛的品牌优势,建设高端国际会议会展和建设经济比较发达、具有鲜明特色的中等城市,这是我们的目标。这是“十一五”的目标,也是“十二五”的目标,我们就是要咬定这目标不放松,目标明确了,就要一个人接着一个人,一届接着一届向这个目标冲,踏踏实实、兢兢业业往前干,才能干出成果来。否则,今天一个新口号,明天一个新做法,看着新鲜热闹,实际效果难说。琼海崇尚实干。
龙湾组团将是琼海一个新的增长极
记者:怎样理解“‘十二五”规划期琼海的发展战略定位要围绕‘一市、二区、三地’目标推进”?
祝春荣:这是琼海“十二五”规划纲要提出的。“一市”是经济比较发达、具有鲜明特色的中等城市,“二区”是海南国际旅游岛先行试验区、绿色低碳生产生活示范区,“三地”是中外知名的旅游度假目的地、对外经济文化合作交流基地、国家热带现代农业基地。
琼海十二五规划纲起草组提出这个概念之后,我认为这是对“十一五”区域发展的概念的一个深化,这个“一市”的目标是按照省委的要求而提出的,“两区”也是在经过几年探讨之后确定下来的,这是琼海发展的两个重要增长极,“三地”也是非常明确的,我认为在十二五期间,主要是“提高嘉积,深化博鳌,拓展官塘”。
记者:十二五规划中的“四组团”,是城市发展的总体空间战略布局之一。以前,嘉积、博鳌、官塘三组团是被群众熟知的,如今加上龙湾,这四组团如何协调发展?
祝春荣:“四组团”是琼海未来的城市格局,功能各有所长,又相互补充。嘉积片区功能是综合性服务,博鳌片区主要是会议会展和休闲度假,官塘片区主要是温泉养生,而龙湾片区是海南国际旅游岛的先行试验区,它以文化产业为主导。我们将会快马加鞭,紧紧配合先行试验区管委会,加快启动规划、搬迁安置、招商等一系列工作。我相信“十二五”龙湾组团一定是琼海一个新的增长极,而且是一个增长很快的增长极。其对琼海的经济拉动将会是巨大的,我们会认真做好先行试验区的服务工作,也会紧紧围绕先行试验区和文化产业园区,配套做好琼海相关产业发展。
记者:其他市县都很羡慕琼海有这样一个试验区,琼海如何围绕先行试验区和产业园来推动琼海产业发展?
祝春荣:捧好大算盘,打好小算盘,小算盘服从于大算盘,小算盘补充于大算盘。
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