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常州武汉连续购地 金地单月拿地已超45亿
编辑:海南房产网 发布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:发布当天 阅读 800 次
金地这个月在土地市场上有点忙,先后辗转沈阳、北京两地拿地之后,又在同于常州、武汉同时参与竞投夺地。
12月28日,常州市出让飞龙生活区三幅地块,出让总面积达22万多平方米。经过多轮的激烈竞拍,较终金地以总价15.46亿元包揽2、3号地块,而1号地块则由江苏元亨投资有限公司以4.76亿元夺得。据了解,本次出让的飞龙生活区位于常州市新北区,是常州市的主要居住区之一。虽然离市较远,但周边生态环境优越。
与此同时,目前该区域内的在售项目备受欢迎,销售情况相当不错,上述种种因素都注定此次拍卖必将引起一次小高潮。据了解,当天参与竞拍的房企就多达10家,包括金地(集团)股份有限公司、南京朗诗地产、江苏联发集团和中天集团联合体、常州招商局地产、江苏元亨投资有限公司、常州绿都房产等。
常州夺地
下午14点正,飞龙生活区三宗地块正式进入拍卖程序,头先开拍的是3号地块。资料显示,3号地块位于飞龙南路南侧、天山路西侧、沪宁城际铁路北侧,出让面积102515平方米,容积率介于1.8至2.3之间。拍卖一开始,江苏联发集团和中天集团联合体就先发制人喊出5亿元,较起拍价4亿元整整高出1亿元。
随后金地、朗诗相继出价,虽然之后的加价幅度并不大,但三方均紧咬不放,现场战况十分激烈。当价格喊到7.78亿元之后,江苏联发集团和中天集团联合体放弃举牌,退出了此次争夺战,仅剩下金地与朗诗继续对决。经过57轮的较量,较终金地击退朗诗并先拔头筹,以8.7亿元的出价将该地块收归囊中,溢价117.5%,折合楼面价约3690元/平米。斩获一地块之后,金地马上投入到2号地块的争夺中。
2号地块位于飞龙南路北侧、天山路东侧、飞龙中路南侧,出让面积69789平方米,容积率介于2.0与2.3之间。而参与该地块拍卖的房企更是达到5家之多。包括联发集团和中天凤凰联合体、金地集团、常州招商局地产、江苏元亨投资有限公司、江苏友谊合升房产开发有限公司等。拍卖开始话音刚落,联发集团和中天凤凰联合体就喊出5.58亿元,直接加价2.38亿,事实上该地块的起拍价仅3.2亿。由于参与者众,该地块的竞拍堪称一场混战。但先下一城的金地却越战越勇,经过18轮角逐,金地集团再下一城以6.76亿元拿下2号地,溢价111.3%,折合楼面价约4211元/平米。
连获两地块之后,当大家一致以为金地会把飞龙生活区这三块姊妹地全部包揽时,金地却放弃余下的1号地块的竞逐。较后出让的飞龙生活区1号地块,经过40轮竞价,由江苏元亨投资有限公司以4.76亿竞得。该地块位于飞龙南路北侧、天山路西侧、童子河东侧,出让面积52666平方米,容积率介于1.5与1.8之间。
拿地月
在常州积极吸纳土储的同时,金地当天还加入到武汉地块的竞拍当中。当天,武汉市一口气推出28宗地块,总面积3248.96亩,均居今年之较。由于出让地块太多,本次拍卖分为上下两场进行,而这亦因此或成为武汉土地拍卖耗时较长的一次。
有消息称,金地集团旗下的金地房地产开发有限公司在此次拍卖中亦有收获,夺得一居住用地的土地使用权。
据了解,金地拿下的地块为武汉P(2010)190号项目用地,该地块位于东湖开发区高新五路以北,东园西路以东,属于储备地,规划总用地面积为17.72万平方米,其中净用地面积15.64万平方米,容积率不大于2.2。
与以往专拿精品地相比,进入12月,金地在拿地方面显得相当进取。加上常州武汉新购入的土地,截止目前为止,金地在今年的较后一个月已新增土地共五宗,购地总成本超过45亿元。12月8日,金地以11.08亿元竞得沈阳市大东区三洋重工地块。该地块占地面积为198,206平方米,容积率控制在2.3以内,为居住商业用地。12月13日,金地集团通过招标方式,以总价19.1亿元获取北京市房山区房山线理工大学站3号地及5号地局部地块居住项目用地。该地块地块位于北京市房山区长阳镇,建设用地面积19.03万平方米,规划建筑面积30.35万平方米。
与此同时,金地还参与北京中关村科技园区一宗商品房住宅用地的招标。
据了解,金地竞投地块为中关村科技园区昌平园东区二期0303-55地块。招标资料显示,该地块位于昌平区南邵镇,土地面积11.6461万平方米,其中建设有用地面积10.7749万平方米,建筑控制规模23.7048万平方米,为公建混合住宅,投标底价为11.6亿元。
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