您的当前位置:海南房产网 - 搜游居 > 房产资讯 > 购房知识 > 购二手房要查哪些要件?
购二手房要查哪些要件?
编辑:海南房产网 发布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:发布当天 阅读 416 次
近期,二手房的销售被房地产业内人士看好,购购二手房查验相关证件时应该注意什么?购购二手房时选择中介应该注意些什么?二手房抵押贷款的限制条件是什么?这种贷款的头付是多少?记者就此采访了沈阳市政府金融工作办公室。
购购二手房查验相关证件时注意事项包括5个方面:一、是否为产权拥有者本人卖房;二、是否有《房屋所有权证》;三、《房屋所有权证》上的姓名是否与身份证、户口簿一致;四、有无《契税证》;五、卖房是否是产权人共同的意愿。
选择中介时的注意事项包括:一、要与中介签订统一规范的委托代理合同。二、要选择有资格的专业经纪人员。三、要尽量通过中介公司和银行交款。四、要求中介公司在购房合同上签字。
办理二手房抵押贷款的条件包括:办理者应该是具有城镇户口或具有有效居留权且具备完全民事行为能力的自然人,房屋必须是具备《房屋所有权证》、《国有土地使用证》、允许上市交易的二级市场成套住房(商品房或市房改办批准上市的公房)。这时,办理者可以将其拟购房屋作抵押,由贷款银行指定的中介公司为借款人提供担保,向银行申请个人政策性住房抵押贷款或个人商业性住房抵押贷款、个人组合住房抵押贷款。二手房贷款头付款应该在贷款总额的30%以上。
记者李帅
摘自《沈阳晚报 》
作者介绍
大家都在看
- 1招商乐城国际花园现房1-3-6-8栋在售,参考均价16000元/m² 71106
- 2一位北京老人在海南购房的真实感受 讲的太好了! 64228
- 3海南那么美哪里安家好? 63294
- 4海南买房的人后悔吗?乱买肯定后悔 57113
- 5琼海市第十二届科技活动筹备工作会议 56988
- 6台湾明星都住哪?豪宅大曝光(组图) 55627
- 7转载一位外地人在海南买房的血泪史 50414
- 8在海南买房哪个城市好?哪个城市更适宜居住? 50354
- 9琼海特色旅游之万泉河游览风景区 50301
- 10琼海和文昌哪个地方好一点? 49863
更多大家关注的楼盘
鲁能山海天
14000元/平方米
文昌-月亮湾|海南省文昌市龙楼铜鼓岭国际生态旅游区内
博鳌海御
0元/平方米
琼海-博鳌海景|琼海博鳌滨海大道
官塘学院小镇
14000元/平方米
琼海-官塘温泉|海南省琼海市官塘白石岭风景区
恒大金碧天下
20000元/平方米
儋州-滨海新区|儋州市白马井滨海新区
石梅山庄
23000元/平方米
万宁-兴隆|万宁市兴隆石梅湾兴梅大道1号
天来泉二期
12000元/平方米
琼海-官塘温泉|琼海市官塘温泉旅游开发区天来泉大道
中国海南·海花岛
21000元/平方米
儋州-滨海新区|海南儋州滨海新区滨海大道中国海南海花岛展示中心
富力湾
19000元/平方米
陵水-香水湾|陵水县香水湾旅游度假区B区南段
龙憩园中园
0元/平方米
万宁-兴隆|海南省兴隆旅游度假区兴梅大道中段西侧
龙栖湾新半岛
33000元/平方米
乐东 - 乐东县|乐东县九所龙栖湾