您的当前位置:海南房产网 - 搜游居 > 房产资讯 > 房产新闻 > 银川调整土地出让金标准 明年2月截止办理
银川调整土地出让金标准 明年2月截止办理
编辑:海南房产网 发布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:发布当天 阅读 1104 次
银川市政务大厅国土资源局窗口杜霞主任说,这个月的号已经发完。市民如果再来领号,只能到12月份办理该业务。其实——
土地出让金,是指各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者,按规定向受让人收取的土地出让的全部价款。或原通过行政划拨获得土地使用权的土地使用者,将土地使用权有偿转让、出租、抵押、作价入股和投资,按规定补交的土地出让价款。
银川市为何调整土地出让金?
此次调整之前,银川市在房地产交易中一直参照2001年市区土地基准地价标准收取土地出让金。按照土地管理相关法规:每两年要对本市区土地基准地价进行更新。本着让利于民的原则,银川市2001年至今未更新公有住房、经济适用房上市交易缴纳土地出让金的标准。
据银川市土地管理局李少军副局长介绍,此次调整土地出让金绝非涨价行为,只是按照银川市实际情况,将收费标准由原来的按土地面积作为基数计算,改为以楼面地价作为基数来计算。为此,10月18日,银川市专门出台了《银川市市辖区原住宅(含康居)及商业(营业房)用地补办出让手续收取土地出让金标准的通知》。《通知》主要就两种房产交易的土地出让金做了调整:一是已购公有住房(即房改房)和经济适用房;二是除危房改造项目及已购公有住房和经济适用房外,使用原国有划拨用地的住宅(含康居)和商业用房。《通知》规定,已购公有住房和经济适用房土地出让金,由银川市国土局按相应住宅用房楼面价格的10%收取;除危房改造项目、已购公有住房和经济适用房外的住宅(含康居)和商业用房,按住宅及商业用房楼面地价的40%收取。
《通知》还明确了计算方法:已购公有住房和经济适用房土地出让金=房屋建筑面积×相应住宅楼面地价×10%,此范围之外的住宅(含康居)则须乘以40%,商业用房则乘以60%。
除此之外,银川市还根据不同地段,将住宅楼面地价分成15个级别。地处兴庆区核心地段,如新华街等一级地段的楼面价格为每平方米1952元;偏远地段,如西夏区个别地段的楼面价格为每平方米359元。
·哪些人不用交纳土地出让金?
李少军介绍说,不要一听说要调整土地出让金就盲目排长队办理,以下情况不需着急办理:城镇居民购购的商品房属于开发商已缴纳了土地出让金的住宅,个人在申请办理土地使用证或交易时不需要再缴纳,在政务大厅正常工作时间内均可申请办理,不受时间限制;对于调整范围内的房屋即将拆迁,土地管理部门建议先不要缴纳土地出让金。因为大部分房屋拆迁后都将改为商品房,这部分费用住户不用再缴纳。
原标准执行到何时?(小标)
据银川市政务大厅国土资源局窗口杜霞主任介绍,收缴土地出让金是土地部门的日常工作,随时可以办理。申请人可携带房产证原件和复印件一份、身份证原件和复印件一份、公有住房购卖协议或经济适用房购卖合同原件和复印件一份、交易契税发票复印件及交易双方购卖契约办理。
李少军说,2011年1月31日前,银川市辖区的土地出让金仍按原标准缴纳。银川市国土资源管理局窗口工作人员将满负荷运转,每天坚持办理400人,力争在2011年1月31日前为所有符合条件者办结此业务。目前,该项业务已经开始办理,鉴于近期办理人员过多,为避免给大家的工作和生活带来不必要的麻烦,建议广大城市居民避开近期高峰,选择在工作日下午4时左右或本月下旬以后前来办理。
(作者:王海英)
作者介绍
大家都在看
- 1招商乐城国际花园现房1-3-6-8栋在售,参考均价16000元/m² 71054
- 2一位北京老人在海南购房的真实感受 讲的太好了! 64190
- 3海南那么美哪里安家好? 63123
- 4海南买房的人后悔吗?乱买肯定后悔 57081
- 5琼海市第十二届科技活动筹备工作会议 56966
- 6台湾明星都住哪?豪宅大曝光(组图) 55579
- 7转载一位外地人在海南买房的血泪史 50378
- 8在海南买房哪个城市好?哪个城市更适宜居住? 50333
- 9琼海特色旅游之万泉河游览风景区 50269
- 10琼海和文昌哪个地方好一点? 49835
更多大家关注的楼盘
鲁能山海天
14000元/平方米
文昌-月亮湾|海南省文昌市龙楼铜鼓岭国际生态旅游区内
博鳌海御
0元/平方米
琼海-博鳌海景|琼海博鳌滨海大道
官塘学院小镇
14000元/平方米
琼海-官塘温泉|海南省琼海市官塘白石岭风景区
恒大金碧天下
20000元/平方米
儋州-滨海新区|儋州市白马井滨海新区
石梅山庄
23000元/平方米
万宁-兴隆|万宁市兴隆石梅湾兴梅大道1号
天来泉二期
12000元/平方米
琼海-官塘温泉|琼海市官塘温泉旅游开发区天来泉大道
中国海南·海花岛
21000元/平方米
儋州-滨海新区|海南儋州滨海新区滨海大道中国海南海花岛展示中心
富力湾
19000元/平方米
陵水-香水湾|陵水县香水湾旅游度假区B区南段
龙憩园中园
0元/平方米
万宁-兴隆|海南省兴隆旅游度假区兴梅大道中段西侧
龙栖湾新半岛
33000元/平方米
乐东 - 乐东县|乐东县九所龙栖湾
猜你喜欢
- 住建部要求各地本月公布房价调控目标
- 2007房地产市场:资本圈地加快 调控措施趋严
- 三亚3宗地挂牌出让!拟建主题酒店、高端娱乐基地、高端康养社区项目…
- 三亚2宗地挂牌出让!拟建国ji文化艺术交流综合体和用于科研…
- 三亚挂牌出让月川片区2宗地!拟建设文化旅游商业街项目
- 广州08年住宅地超后一拍 花都一楼面地价仅过千
- 三亚1宗地挂牌出让!拟建中小学,将满足“大三亚”群体教育需求
- 三亚2宗地挂牌出让!拟建安居型商品住房、互联网游戏电竞产业项目
- 三亚挂牌出让海棠湾1宗地!规划用途为交通服务场站用地
- 三亚2宗地挂牌出让!拟建红色旅游大型实景演艺项目及配套商业设施
- 海口市昨天正式对外宣布 明年将继续执行限购政策
- 部分二三线城市楼市异动,“ ”频现成推涨重要因素