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政策调控下 海南楼盘走出去揽客

  编辑:海南房产网   发布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:发布当天  来源:龙华网  阅读 996 次

阅读声明:文章内关于户型面积的表述,除了特别标明为套内面积的内容外,所涉及户型面积均为建筑面积。

  前年年底到去年年初,海南不少楼盘一期开盘被一抢而空,而去年年底到今年年初,二期开盘却需要促销。去年卖每平方米10多万元的楼盘,现在售价5万元/平方米。近日,重庆组织去海南的看房团生意又开始红火起来。但有专家表示,房价大幅度波动不仅会影响岛上经济,还将带来其他负面效应。

  赴海南购房人数猛增

  目前报名去海南购房者很多,一架飞机都坐不下,所以决定包机。”重庆的海南购房团组织者、地产中国运营副总裁陈治刚说。

  记者了解到,在重庆,组织去海南团购房屋的机构有30多家。大泽、椰林雅筑、诚祥等房屋中介表示,去年国庆节后,去海南购房的人数逐月上升。

  钢运置业集团董事长代育松说,今年去海南购房过冬的重庆人比往年多。他手中的一份海南的研究数据统计报告显示,自去年11月份开始至今年1月中旬,在海南购房的重庆人由购房总人数的3.6%上升到6.5%。

  海南楼市旺季促销

  冬天是海南楼市的销售旺季,但昨日记者在海南几家房产交易网站上看到,海南不少楼盘都推出优惠。海口一个去年12月31日开盘的楼盘,开盘价为6999元/平方米起,还搭配了一些优惠政策。在今年元旦节期间举行的房交会上,不少项目都以各种打折促销吸引购房者。陈治刚说,去年这个时候卖10多万元一平方米的房子,现在卖5万元左右;去年卖5万多元/平方米的,现在1万多元就能购到。

  代育松称,今年入冬以来,有100多家海南的开发商和他接洽,目前已经谈妥了36家。

  南银湾旅游房产公司总经理余学兵说,虽然有楼盘降价,但海南的房价还维持在高位。在海口和三亚,楼盘售价每平方米上万元是常事。
 
  国家统计局数据显示,去年12月海口房屋销售价格同比上涨35.5%,三亚房屋销售价格同比上涨43.35%,两城市房价同比涨幅继续领跑全国。

  建议专门政策调控海南楼市
 
  在海南投资开发房地产的重庆人张林东认为,海南去年年底突然宣布“限购令”延期,打击了开发商和购房者的信心。

  按规定,从今年1月1日起,海口市及外省市居民家庭可在海口新购购一套商品住房。对居民购购的第三套及以上住房,暂停发放购房贷款;对不能提供一年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民,暂缓发放购房贷款。而三亚在去年10月12日开始实行的“限购令”,也有同样的规定,并且没有规定限购到期日。

  亿房研究主任郑军华说,目前普遍货币充裕,大家都往海南投资,房价上涨动力很足,现在的政策严格抑制需求,一旦开闸,反弹的动力将很猛烈。郑军华说,希望有关部门专门针对海南出台相关政策,调控海南房价,区分岛内居民住房和岛外居民上岛消费性购房。否则,房价大幅度波动不仅会影响岛上经济,还将带来其他负面效应。

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