迟福林：发展具有海南特色的旅游房地产业

    1月8日上午，头届“琼澳合作论坛”在海口正式召开。中国海南改革发展研究院院长作了题为“海南国际旅游岛发展前景及琼澳合作前景”的主旨演讲。他谈到，国际旅游岛未来发展的趋势取决于现代服务业的突破、旅游房地产的突破及国际购物的突破。海南只有通过这些突破，才有可能用十年左右时间初步形成国际旅游岛的基本格局。

　　海南应发展四大现代服务业

　　海南现代服务业发展速度虽快，但传统服务业占整个服务业的比重高达42.43%，高于全国近6个百分点。而2009年海南服务业增加值占GDP的比重在全国(不包括香港、澳门和台湾在内)31个省市自治区中排名倒数第四位，只排在宁夏、新疆、西藏的前面，人均服务业增加值仅为8579.17元，低于全国(12497.26元)近三分之一。

　　迟福林说，国际性的旅游胜地如香港，佛罗里达等其服务业占GDP比重都高达90%，从国际经验看，没有现代服务业的发展就没有现代国际旅游业的发展。“在建设国际旅游岛的过程中，海南应发展教育和医疗、文化产业、金融保险业、信息服务业四大现代服务业。”迟福林认为。

　　发展具有海南特色的旅游房地产业

　　在全国房产调控政策一路趋紧的前提下，迟福林建议发展具有海南特色的旅游房地产，并在全国房地产大调控的背景下，尽快出台海南发展旅游房地产的规划政策，争取尽快找到房地产良性发展的出路。

　　如何发展具有国际旅游岛特色的旅游房地产业?迟福林给出四点建议，即全岛统一土地利用、尽快出台海南旅游房地产发展的总体规划、落实和谋求旅游房地产的政策突破、加强严格的市场管理。

　　“国际购物”将成为国际旅游岛初步建成的主要标志

　　1月1日，海南正式实施离境退税政策。迟福林认为，随着购物政策的逐步完善，“国际购物”将成为海南国际旅游岛建设的大目标和大政策。从某种意义上说，“国际购物”的形成将是海南国际旅游岛初步建成的主要标志。

　　“所以说，国际旅游岛未来发展的趋势取决于现代服务业的突破、旅游房地产的突破及国际购物的突破。海南只有通过这些突破，才有可能用十年左右时间初步形成国际旅游岛的基本格局。”迟福林表示。

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