才做了半年业主，小杜就不得不把位于白金海岸的90平方米新房拿到中介挂牌出售，甚至连卖掉前一个月的银行按揭，还是由中介公司垫付的。“就算一时收入高，做起房奴来也受不了。”

去年12月，刚工作不久的小杜和老婆一合计，在单价上万元的白金海岸咬牙购下了一套90多平方米的公寓，总价100来万元，头付30多万元，银行按揭60多万元。当时，他们夫妻俩都在滨江区一家知名IT企业工作，两人的月收入合计有两万多元，为了省利息，他们只申请了10年的贷款期限。虽然月供达到6000多元，但他们并没有觉得有什么压力。

没想到，到今年3月份，小杜家的经济状况却急转直下。由于出口额大幅萎缩，公司把他们夫妻俩都给辞退了，虽然重新找到了工作，但家庭月收入锐减到了七千元左右。每月扣除按揭款后就所剩无几。无奈之下，小杜上个月把房子全权委托给中介公司挂牌出售，条件之一是中介公司为他垫付挂牌期间的按揭款。

事实上，受金融危机影响，像小杜家这样由于对家庭未来财务安全预测不足而出现财务危机的家庭不在少数。

招商银行前不久发布的《2009年中国城市居民财富“亚健康”报告》显示，国内许多居民的个人及家庭财务存在“亚健康”现象，七成居民属于收入单一群体，一旦工作收入中断，其家庭都很可能会因为没有资金来源陷入瘫痪状态；还有接近30%的受访者家庭负债比率高于40%，高负债比率已让他们的生活质量严重下降，更可怕的情况是，遭遇金融危机有可能使家庭收入减少而影响还债，被加收罚息直至被银行冻结或收回抵押房产。

因此，报告认为，目前国内居民还不懂得如何负债消费，不顾家庭财务安全而盲目贷款消费，将会严重影响未来的生活质量，形成家庭财务的“亚健康”。

中信银行凤起支行金融理财师丁志毅说，当一个家庭需要贷款消费时，头先要对家庭财务的负债承受力有个清醒的认识，其次还要对未来的风险有预期，而小杜一家就是没有对风险做好准备。“两万月入的确可以承受六千元按揭，但IT行业属于产品周期短，技术更新快的高风险行业，夫妻俩在同一个企业工作，家庭财务风险又进一步增大。”

中行省分行理财主管王登文认为，一个家庭的负债率不宜超过总收入的20%-30%，这也是银行给客户授信的安全额度标准。

(作者：肖俊健)