轨道的发展、密集，将彻底改变人们原有的城市空间观念，重新定位现有的距离感、区位感和居住感，进而颠覆人们的置业理念。当便捷的轨道缩短了时间距离的同时，更带来居住上的空间拓展。

　昌平线(S2)

昌平线(S2)南线沿线在售的非别墅类项目仅有4个，分别是珠江摩尔公寓、领秀慧谷、高教新城和龙山华府，由南向北，价格呈小幅递减，但是除了珠江摩尔公寓的LOFT商住楼价格为33000元/平米外，其他均在15000元/平米左右。

与同样是受轨道利好的南城区域相比，由于2010年南城概念比较热，区域销售情况也不错，五至六环的价格也已达到18000元/平米左右，因此，昌平线沿线的这4个项目具有较强的价格优势，对中关村、上地工作的人群形成了较强的吸引力。昌平区仅2010年(截至11月22日)一年时间，仅通过招、拍、挂形式成交的地块就有9宗，基本都位于昌平线(S2)南线沿线，会对当前紧张的供应情况起到一定的缓解作用。

房山线

从区域板块来看，房山线途径了房山区的阎村、长阳、良乡三大板块。据亚豪机构调查统计，目前房山线周边有十多个项目在售。其中，阎村板块有4个在售项目，长阳板块有3个在售项目，良乡板块有6个在售项目。近期长阳板块还有3个新项目入市，分别是头创奥特莱斯房山项目、芭蕾雨o悦都、绿地新都会o国际花都。

从价格水平来看，阎村板块的项目价格水平在10000-12000元/平米，长阳板块项目价格多在13000-16000元/平米之间，在售项目较多的良乡板块，价格在12000-16500元/平米之间。从价格走势来看，据亚豪机构调查，2009年，长阳、良乡板块的项目价格水平多在8000-9000元/平米之间，而如今，在售项目价格已上涨到14000-16000元/平米，涨幅接近一倍。

　大兴线

2010年，大兴新城无疑是京城较为火爆的区域之一，知名地产项目的劲销，引爆了大兴也引爆了南城。例如，保利茉莉公馆千人购房的壮观场面着实让人感叹。此外，兴创D标、金地仰山、绿地新里西斯莱公馆等众多楼盘，均出现了热销的场面。而造成这些明显备受热捧的一大原因就是**大兴线的建设与开通，以**上盖物业作为卖点的项目不胜枚举。

据亚豪机构调查了解，目前大兴线周边在售的项目11个，主要分布在公益西桥、西红门、大兴黄村三个板块。其中，大兴黄村板块在售项目有8个，而且，近期该区域还将有多个项目开盘入市，包括华润置地大兴新品、cago寓所等。

从价格水平来看，公益西桥板块，价格水平在23000-27000元/平米之间。西红门板块的鸿坤理想城项目目前均价为19500元/平米，而黄村板块项目的价格区间在17000-21000元/平米之间。目前黄村板块的价格走势比较坚挺，如金地仰山项目，9月份新开盘均价为16000元/平米，而到目前，短短两个月，已经达到21000元/平米。

顺义线(15号线)

目前，15号线沿线在售的非别墅类项目共有13个，其中2010年底前开通的一期沿线共有4个项目，分别是东香庭、昆泰嘉城、中景江山赋和香花畦，由于位置、产品差异，价格跨度较大，价格在12000-23000元/平米之间不等；2011开通段有9个项目，分别是马可汇、龙湖o香醍溪苑、顺义金宝城等，价格基本上在15000元/平米左右。

亚豪机构副总经理任启鑫分析，与市内**不同，15号线一期作为郊区线，头度尝试大站快跑，这样方便乘客快速由郊区新城抵达市。因此，15号线一期虽然途经朝阳、顺义两个区域，但是受轨道交通利好的主要是顺义。

亦庄线

亦庄线途经南四环、旧宫、亦庄生活区、亦庄生活区四个区域。据亚豪机构调查了解，目前亦庄线周边在售项目十余个，如头开石榴派、万科红、林肯公馆、金色漫香林等，近期该区域还将有3个项目入市销售，包括中信新城、国际E庄等。

从价格水平来看，目前，南四环区域的项目，价格水平在18000-29000元/平米之间。从价格的走势来看，亦庄**沿线的项目价格涨幅并没有南城的其他两条**沿线项目那么明显。而且从各区间的价格水平对比来看，差距也是非常明显的，南四环区域的项目价格水平接近三万元每平米，而亦庄生活区的价格水平在一万五六左右。由此来看，**亦庄线并未带来短期内的价格上涨动力。