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房地产业成琼海经济主要拉动力 去年GDP增长10.7%
编辑:海南房产网 发布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:发布当天 来源:海南在线 阅读 1308 次
房地产业成为琼海经济快速健康发展的主要拉动力
去年拉动GDP增长10.7个百分点
去年,琼海全市房屋施工面积205.3万平方米、竣工面积29.4万平方米、商品房销售面积76万平方米,分别增长60%、29%和2.7倍。房地产业完成增加值12.5亿元,拉动GDP增长10.7个百分点。房地产业已经成为该市经济快速健康发展的主要拉动力。
据了解,在房地产业的拉动下,该市经济快速健康发展,预计2009年全市生产总值完成85亿元,增长 20.6%。其中、二、三产业分别增长8.0%、30.0%和33.7%。三次产业比重为45.5:14.4:40.1。产业占GDP比重头次下降至50%以下,长期以来主要依靠一产拉动经济增长的局面正在逐步改变。地方财政一般预算收入5.9亿元,增长39.0%。全社会固定资产投资55.4亿元,增长113.1%,其中城镇固定资产完成投资53.6亿元,增长131%。城镇居民人均可支配收入12600元,增长14.7%;农民人均纯收入5400元,增长10.4%。全市社会消费品零售总额27.9亿元,增长19.3%。金融机构各项存款期末余额123.8亿元,增长40.3%,其中城乡居民储蓄存款余额70.2亿元;各项贷款期末余额26.9亿元,增长37.9%。全年万元GDP能耗下降2.2个百分点。
去年,琼海经济各项指标在全省各市县均列前茅,房地产业对其贡献是功不可没的。据介绍,近年来,房地产开发企业和项目越来越多,全市现有备案的房地产企业已达80家,2009年批准开工建设项目建筑面积近200平方米,竣工验收建筑面积60.8万平方米。目前,琼海拥有楼盘75个,正在销售的楼盘近70个。据统计,近几年来,已规划报建的项目建筑面积达600万平方米。
2009年琼海楼市开发建设与销售的火爆,往往是抽象的数字较能说明具体情形:2009年该市统计部门权威预计,房地产业完成增加值12.5亿元,比去年同期增长1.5倍,房地产业占全市GDP的比重为14.7%,拉动该市GDP增长10.7个百分点。全部商品房销售面积达76万平方米,比去年增长270%,琼海房地产业产销两旺,已成为海南第三大房地产市场。全部城镇固定资产投资完成45亿元,其中,房地产开发投资27亿元,比去年同期增长118%。
房地产业的迅猛发展,也促使城市面貌发生新变化。千舟湾、宝莲城、万泉绿洲等大批精品楼盘极大地提升了房地产业的品位和档次。琼海市委书记祝春荣说,市委、市政府提出要把琼海建设成“恬静、温馨、安宁、精致、柔美、宜居”的城市发展目标,旅游房地产的快速健康发展促使这个城市进一步向该目标迈进。琼海市长符宣朝介绍,经过一年的高水平建设,嘉积、官塘、博鳌三大组团有了崭新的变化,城市面貌有了较大改观,城市规模扩大,城市品位提升,城市吸引力不断增强。一座依托滨海、滨河、温泉的独具特色的城市建设正在加速推进。
房地产业快速发展也促进了城市规划编制不断加强。该市先后编制完成了博鳌海滨旅游分区、官塘分区、嘉积城北片区、嘉积滨河片区等项目规划。完成了廉租住房小区、大印经典花园、博鳌蓝色小镇等35个项目规划评审工作。嘉积城南片区、官塘区控制性规划正在抓紧编制中。
为推进城市化进程,促进旅游房地产健康发展,该市城市基础设施在去年得到进一步完善。全市基本建设完成投资18亿元,增长80%。官塘大道、滨海大道、福山至官塘220千伏线路等项目已建成使用。垃圾焚烧厂完成投资9600万元,试运营正常。双沟溪综合整治(一期)项目完成工程总量的70%。污水处理工程完成投资9900万元,正在加速推进中。万泉河路中段、南段市政工程、善集路改造工程、东平至牛路岭公路改建工程以及金海北路、万泉河路中段拆迁安置工程、电网改造等项目进展顺利。东环铁路嘉积站和博鳌站出口路及站场、沙美内海环湖路、白石岭景区旅游道路、西外环北路、新海路等项目前期工作正在抓紧进行中。
面对目前海南房地产的火热局面,琼海今年如何应对。符宣朝认为,今年要稳定发展房地产业。头先,要正确看待琼海房地产业发展,认真落实国家和我省出台的各项促进房地产业健康发展的政策措施,加快完善房地产预警预报系统建设,准确把握房地产业的投资强度和建设规模,解决好房地产业的结构性问题。其次,要坚持“适度、有序、高端”的原则,抓住规划、土地、金融三大关键环节,加强政府宏观调控,确保房地产业发展符合城市发展要求。今年起,不再审批单纯房地产建设用地。
据悉,该市今年加快推进社会投资项目建设,主要是房地产项目。全年社会投资项目建设资金26.5亿元,其中基础设施项目1.9亿元,房地产开发18.3亿元,旅游项目6.1亿元,工业项目2500万元。续建项目16个,总投资18.9亿元,大多数项目为旅游房地产项目。其中博鳌千舟湾项目投资2.5亿元,博鳌宝莲城(三期)、新和成度假项目分别投资2亿元。兆南万泉绿洲、顺泽玲珑湾等6个项目建设投入均达到或超过1亿元。新开工项目9个,总投资7.6亿元,其中投资达8000万元以上的项目占新开工项目总数的77.8%。
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