近日，住房和城乡建设部出台《商品房屋租赁管理办法》，规定出租住房应当以原设计的房间为较小出租单位，人均租住建筑面积不得低于当地人民政府规定的较低标准。厨房、卫生间、阳台和地下储藏室不得出租供人员居住。这意味着“房中房”(群租)不能出租。“群租”问题或将因此得到解决。那么，海南到底是一个什么情况呢?到底有没有出现违规的情况呢?对此商报记者进行了调查采访。

　　海口城中村少见“房中房”

　　记者来到坡博村了解到，这里主要是年轻人在一起合租房子住，而且居住面积也比较宽敞通光。在中丹村，记者发现，3个人同住一个单间的情况确实存在，但是都是一些各自人士。

　　不过，一些饭店或者餐饮业的员工宿舍相对就比较普遍，在解放西的一个餐饮业的员工宿舍，记者发现，一间小小的屋子住了10个人，而且非常的脏乱。每个人的面积没有达到2平方米，非常的简陋。一位员工告诉记者，平时这里就是他们的生活场所，公司已经包吃住，有得住就不错了，也不在意那么多。

　　在记者的走访中，发现海口地区的租赁市场并没有想象中的那么紧张，所以“房中房”现象也比较少。

　　海南将按国家政策的内容执行

　　在新规中，对于分割出租行为也有明确规定：出租住房应当以原设计的房间为较小出租单位，人均租住建筑面积不得低于当地人民政府规定的较低标准。如果出租人违反了上述规定，由当地主管部门责令限期改正，逾期不改正的，可处以5000元以上、3万元以下罚款。

　　对于该政策，海口方面有没有开始制定一些相关措施?而海口市场是怎样的情况?海口市住房与城乡建设局的相关负责人接受记者采访时表示，对于房中房的问题，在海口非常少见，因为这种现象一般出现在一线城市比较多，而海口目前的一个租赁市场还没有达到这样一个紧张的局面。

　　不过，目前海口方面正在制定一些办法，《商品房屋租赁管理办法》要到明年的2月1日才开始执行，先期主要对海口租赁市场进行一个摸底，到正式执行时如发现将按照相关的政策进行处罚。

　　市民担心合租房是否为群租

　　有市民担心，合租房是否和群租是一个概念，对此，业内人士表示，合租房主要是，可以找合适的人来一起租住，朋友、同学、同事等，可以是有选择的来租，可以有自己独立的空间，对财物安全比较有保障。而群租房主要是，对与一起住的对象是没有选择权利的，这种租法只是找到个睡觉的地方，大都是床位，或者石膏板隔断之类的，没有私密空间，没有安全保障，往往都比较便宜。

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