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猜想：虎年全国城市房价泡沫前五排行——海南居头

编辑：海南房产网发布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：发布当天来源：中国新闻网阅读 2737 次

阅读声明：文章内关于户型面积的表述，除了特别标明为套内面积的内容外，所涉及户型面积均为建筑面积。

　　2009年全国各大城市房价呈直线上涨趋势，怎一个“飙”字了得！随着虎年的到来，相继出台新政，遏制房价过快上涨，楼市又进入新一轮的观望期。在2010年，有多少城市或将经历“忽如一夜泡沫化，千价万价房价降”的局面呢？现在我们就来个大猜想，来给全国房价泡沫化严重城市排个榜。

　　NO1. 三亚

　　自国家出台推进海南国际旅游到意见后，海南的房价就一发不可收拾，蹭蹭蹭往上涨，而三亚的房子更是成为了“香饽饽”，一平米炒至12.8万，投资客大量资金注入，对于以旅游业为主的三亚，泡沫化严重程度可以达到★★★★★。

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　　NO2. 北京

　　如今在北京六环内已难觅万元房了，而北京城镇居民人均年收入为26720元，目前北京100平方米左右的普通二手房售价普遍超过200万，按头付50万、贷款150万计，20年本息合计211万，共是261万，一个家庭不吃不喝需要攒49年。美联物业市场研究部数据分析，北京楼市租售比达到了1：546，部分区域甚至达到了1：700，投资比例为61%。

　　北京的房价泡沫化程度已达到了★★★★

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　　NO3. 上海

　　09年上海商品住宅市场呈现一轮快速反弹，回升势头强劲，成交量节节攀升，全年累计成交商品住宅2643.84万平方米，同比大幅上涨70.1%。上海商品住宅价格从年初的成交均价1.4万，经过几轮的成交放量之后，更是直线跃升至年末的1.9万。上海租售比为1：500，投资比例为51%。据上海市统计局统计，上海平均工资为39502元，09年计算涨幅10%，夫妻双方年平均在9万左右。购购一套外环普通商品房平均95平米，平均单价在18000，总价为需要170万左右。房价收入比18年。

　　上海房价泡沫化程度达到★★★

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